prodaja jeftine kuće i stanovi Beograd (2.320 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.051 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

116,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.057 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 4.840 €/m²

Karaburma 2.721 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 172.317 € i površinom oko 64,3 m².

Mirijevo 2.283 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 174.067 € i površinom oko 86,5 m².

Banovo Brdo 2.983 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.983 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 100,2 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +112% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +93% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.578 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.578 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 296.051 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 3.057 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.922 €	3.057 €	2.320
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -8%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -30%	2.088 €	670

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.320 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.051 €, prosečna površina 116,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.057 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.320 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.681 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.681 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.818 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.026 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.581 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.416 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.982 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 1.829 €/m²).

Jednosoban stan 3.026 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 19 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.416 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 26 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.982 €/m² · 14 ogl. · 17%

Petosoban stan 1.829 €/m² · 12 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Lift (33%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 296.051 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.057 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.320 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,5 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.721 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.721 €/m²), Mirijevo (2.283 €/m²), Banovo Brdo (2.983 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.681 €.