prodaja 40000 Nis (1.453 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

148.452 €

Medijana: 135.650 €

Prosečna površina

140,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.189 €/m²

Raspon cena

35.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.822 €/m² Najskuplje: 2.829 €/m²

Mokranjčeva 1.822 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.822 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.656 € i površinom oko 227,1 m².

Knjaževačka 2.235 €/m² +23% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.235 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.364 € i površinom oko 60,1 m².

Centar 2.316 €/m² +27% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.316 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.529 € i površinom oko 70,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.829 €/m² +55% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.829 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.700 € i površinom oko 95,5 m².

Somborska 1.925 €/m² +6% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.925 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.167 € i površinom oko 71,0 m².

Durlan 2.375 €/m² +30% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.375 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.464 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.650 € (prosek 148.452 €) i medijanu od 2.189 €/m² (prosek 2.152 €/m²) - skuplje od Beograd (3.347 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	272.000 €	3.347 € +53%	3.417 €	3.214
Novi Sad	162.900 €	2.804 € +28%	2.895 €	2.046
Niš trenutni	135.650 €	2.189 €	2.152 €	1.453
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -17%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -74%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -75%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.453 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.452 €, prosečna površina 140,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.453 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

14.000 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (78%), Lift (78%), Novogradnja (68%), Garaža (49%), Uknjiženo (20%).

Terasa 86 od 96 ogl. · 90%

Parking mesto 75 od 96 ogl. · 78%

Lift 75 od 96 ogl. · 78%

Novogradnja 65 od 96 ogl. · 68%

Garaža 47 od 96 ogl. · 49%

Uknjiženo 19 od 96 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 148.452 € (medijana 135.650 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 35.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.152 €/m², a medijana 2.189 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 56 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.453 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 140,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.885,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.822 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.822 €/m²), Knjaževačka (2.235 €/m²), Centar (2.316 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 14.000 €.