Plac, Vrtište · 4091m² · 41.000€

Na prodaju plac 4091 m2, Vrtište

1

Tip

Plac

Površina

4091 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 41.000€

Površina: 4091 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 892063

Opis

Na prodaju plac u Vrtištu, u blizini hotela Nais. Ukupna površina placa je 4091m2. Velika parcela pogodna za neku proizvodnju, skladista,i sl. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen kao privatna svojina 1 kroz 1. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrtište, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 41.000 € Prosek: 113.362 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 36.000 € · +14% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 43 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · -50% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

113.362 €

Medijana: 36.000 €

Prosečna površina

2.841,4 m²

Medijana: 1.912,5 m²

Prosečna cena / m²

43 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.327 € i površinom oko 2.226,9 m².

Prosek 28 €/m² +250% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 28 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.983 € i površinom oko 853,7 m².

Trupale 18 €/m² +125% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.692 € i površinom oko 3.850,0 m².

Brzi Brod 163 €/m² +1938% · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² - 1938% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Kovanluk 34 €/m² +325% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 34 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.000 € i površinom oko 992,0 m².

Vrtište 34 €/m² +325% · 3 ogl.

Vrtište ima prosečno 34 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 1.921,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 36.000 € (prosek 113.362 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 43 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2175%	339 €	9
Novi Sad	150.000 €	85 € +325%	176 €	76
Beograd	430.000 €	50 € +150%	91 €	601
Niš trenutni	36.000 €	20 €	43 €	376

Za plac (Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.362 €, prosečna površina 2.841,4 m², a prosečna cena po m² oko 43 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 376 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu je 24% oglasa za plac (21 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 70% (oko 100.557 €).

Sniženih oglasa

24%

21/88

Pros. sniženje

70%

Pros. iznos

100.557 €

U Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 41.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 113.362 €, a medijana 36.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (77%). Prosek za plac u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu je oko 43 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 113.362 € (medijana 36.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 43 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 376 oglasa za plac u Vrtišteu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.841,4 m² (medijana 1.912,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.