Kuća, Ostrovica · 180m² · 39.900€

Kuća 180m2, Ostrovica

10

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 39.900€

Površina: 180 m² (221 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1415259

Opis

Na prodaju kuća u Ostrovici, ukupne površine 180m2. Sastoji se iz dva odvojena sprata, sa dva posebna ulaza. Na prvom spratu velika dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i jedna spavaća soba. Na spratu se nalaze dnevna soba, dve spavaće sobe i kupatilo. Oba sprata imaju dve velike terase i predivan pogled na Sićevačku klisuru. U dvorištu ispred kuće je veliki letnjikovac. Na placu sa ukupnom površinom od 983m2, nalazi se i stara kuća, koja je u funkciji ostave, kao i pomoćni objekti za čuvanje živine i stoke. Kuća ima i podrumsku prostoriju. Prava prilika za one koji žele da uživaju u prirodnom okruženju, van gradske gužve. Zbog blizine grada, idealna je za one koji žele da imaju vikendicu u neposrednoj blizini. Za sve dodatne informacije, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ostrovica, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 39.900 € Prosek: 239.221 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 208.000 € · -81% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 222 €/m² Prosek: 983 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 904 €/m² · -75% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

239.221 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

265,6 m²

Medijana: 247,0 m²

Prosečna cena / m²

983 €/m²

Medijana: 904 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostrovici, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Centar 1.501 €/m² +49% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.501 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.071 € i površinom oko 258,1 m².

Bubanj 1.127 €/m² +12% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.127 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.785 € i površinom oko 219,9 m².

Palilula 1.104 €/m² +9% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.104 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 227,2 m².

Trošarina 1.144 €/m² +13% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +51% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Donji Komren 1.009 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 222,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 239.221 €) i medijanu od 904 €/m² (prosek 983 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +98%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +46%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +3%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +3%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +2%	1.008 €	6
Niš trenutni	208.000 €	904 €	983 €	184

Za kuća (Ostrovici, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.221 €, prosečna površina 265,6 m², a prosečna cena po m² oko 983 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ostrovici, Niška Banji, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ostrovici, Niška Banji, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 73% (oko 120.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

73%

Pros. iznos

120.833 €

U Ostrovici, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Ostrovici, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Ostrovici, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (43%), Garaža (30%), Uknjiženo (18%), Lift (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ostrovici, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 39.900 € - ispod proseka tržišta (83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 239.221 €, a medijana 208.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 222 €/m² - ispod proseka tržišta (77%). Prosek za kuća u Ostrovici, Niška Banji, Nišu je oko 983 €/m², medijana 904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ostrovici, Niška Banji, Nišu iznosi 239.221 € (medijana 208.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ostrovici, Niška Banji, Nišu iznosi oko 983 €/m², a medijana 904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Ostrovici, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,6 m² (medijana 247,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.