Plac, 9 Maj (Novo naselje) · 2300m² · 40.000€

Plac, Novo Selo

1

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

2300 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 40.000€

Površina: 2300 m² (17 €/m²)

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1507668

Opis

Na prodaju lep plac u Novom Selu (naselje 9.Maj). Plac se nalazi u neposrednoj blizini škole, na nekih 400 metara od puta koji vodi za Merošinu. Nema asfaltiran prilaz, do samog placa nema priključaka, u blizini su kuće.

Površina placa je 23 ara.

Uknjižen, gradsko-građevinsko zemljište. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 132.507 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 47.000 € · -15% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 76 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -19% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

132.507 €

Medijana: 47.000 €

Prosečna površina

3.765,9 m²

Medijana: 2.352,0 m²

Prosečna cena / m²

76 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: 9 Maj (Novo Naselje), Donje Medjurovo, Popovac i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 617 €/m²

9 Maj (Novo Naselje) 617 €/m² +3328% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 617 €/m² - 3328% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.656 € i površinom oko 1.944,3 m².

Donje Medjurovo 24 €/m² +33% · 7 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 24 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 139.486 € i površinom oko 5.670,4 m².

Popovac 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Niška Banja 99 €/m² +450% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 99 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 318.660 € i površinom oko 3.731,6 m².

Trupale 35 €/m² +94% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Gabrovačka Reka 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.500 € i površinom oko 2.095,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.000 € (prosek 132.507 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 76 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	47.000 €	21 €	76 €	373

Za plac (9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.507 €, prosečna površina 3.765,9 m², a prosečna cena po m² oko 76 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/93

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 132.507 €, a medijana 47.000 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - ispod proseka tržišta (78%). Prosek za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je oko 76 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi 132.507 € (medijana 47.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi oko 76 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.765,9 m² (medijana 2.352,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.