prodaja\ stanova\ novi\ sad\ centar (694 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

226.206 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.029 €/m²

Medijana: 2.976 €/m²

Raspon cena

65.530 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.816 €/m² Najskuplje: 3.109 €/m²

Centar 3.108 €/m² +10% · 65 ogl.

Centar ima prosečno 3.108 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 65 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.187 € i površinom oko 79,8 m².

Bulevar 2.987 €/m² +6% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.987 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 77,3 m².

Telep 2.837 €/m² +1% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.246 € i površinom oko 90,7 m².

Nova Detelinara 2.919 €/m² +4% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.919 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.425 € i površinom oko 61,8 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.109 €/m² +10% · 3 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.109 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 54,3 m².

Podbara 2.816 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.816 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.937 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 226.206 €) i medijanu od 2.976 €/m² (prosek 3.029 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +13%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.976 €	3.029 €	694
Niš	135.000 €	2.250 € -24%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -30%	2.023 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.206 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.029 €/m². Raspon cena kreće se od 65.530 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 694 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.259 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.259 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.041 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.501 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.798 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.175 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.617 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.041 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.018 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.790 €/m²).

Garsonjera 3.501 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.798 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.175 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.617 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.041 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.018 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.790 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (81%), Lift (58%), Novogradnja (5%), Parking mesto (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 226.206 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.530 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.029 €/m², a medijana 2.976 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 694 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (65 oglasa, prosečno 3.108 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.108 €/m²), Bulevar (2.987 €/m²), Telep (2.837 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.259 €.