prizemlje sa dvoristem Beograd (3.224 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.130 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

120,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.240 €/m²

Medijana: 3.214 €/m²

Raspon cena

23.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 6.736 €/m²

Dedinje 4.665 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.665 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 812.500 € i površinom oko 175,0 m².

Žarkovo 2.921 €/m² +19% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.921 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 58,5 m².

Mirijevo 2.595 €/m² +6% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.595 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 75,3 m².

Centar 2.454 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.454 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.398 € i površinom oko 51,8 m².

Beograd Na Vodi 6.736 €/m² +174% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.736 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.500 € i površinom oko 71,0 m².

Blok 25 - Beogradska Arena 4.273 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 25 - Beogradska Arena ima prosečno 4.273 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.500 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 280.130 €) i medijanu od 3.214 €/m² (prosek 3.240 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.214 €	3.240 €	3.224
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -15%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -42%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -43%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.224 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.130 €, prosečna površina 120,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.240 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.224 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.352 €).

Sniženih oglasa

22%

20/89

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.352 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (48%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (37%), Parking mesto (24%), Garaža (24%).

Terasa 64 od 89 ogl. · 72%

Lift 43 od 89 ogl. · 48%

Uknjiženo 38 od 89 ogl. · 43%

Novogradnja 33 od 89 ogl. · 37%

Parking mesto 21 od 89 ogl. · 24%

Garaža 21 od 89 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 280.130 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 23.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.240 €/m², a medijana 3.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 76 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.224 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.665 €/m²), Žarkovo (2.921 €/m²), Mirijevo (2.595 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.352 €.