prazni stanovi Beogradu (157 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

218.477 €

Medijana: 174.465 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.539 €/m²

Raspon cena

1.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.394 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.377 €/m² +71% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.377 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.793 € i površinom oko 60,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.837 €/m² +32% · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.837 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.091 € i površinom oko 71,9 m².

Centar 3.599 €/m² +158% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.599 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.652 € i površinom oko 56,7 m².

Rvati 1.394 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.394 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.901 € i površinom oko 68,1 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +252% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Karaburma 2.239 €/m² +61% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.239 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.500 € i površinom oko 32,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 174.465 € (prosek 218.477 €) i medijanu od 2.539 €/m² (prosek 2.871 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.041 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +20%	3.032 €	1.672
Beograd trenutni	174.465 €	2.539 €	2.871 €	157
Pančevo	140.500 €	2.229 € -12%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -17%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -20%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.477 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 157 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.576 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.576 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 3.028 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.995 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.537 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.330 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.028 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.650 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.936 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.104 €/m²).

Jednosoban stan 1.995 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.537 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.330 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.028 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.650 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.936 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.104 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (53%), Lift (52%), Novogradnja (39%), Garaža (26%), Parking mesto (12%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 218.477 € (medijana 174.465 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.871 €/m², a medijana 2.539 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 157 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (16 oglasa, prosečno 2.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.377 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.837 €/m²), Centar (3.599 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.576 €.