Trosoban stan, Kluz · 65m² · 205.000€

Trosoban stan 65 m², Kluz, Zvezdara, Beograd, 4/5 sprat

10

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 205.000€

Površina: 65 m² (3 153 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1506796

Opis

Prodaje se stan u mirnoj ulici u delu Zvezdare, kod Kluz-a, na samo minut hoda od Bulevara Kralja Aleksandra. Nalazi se na 4. spratu u zgradi od 5 spratova i ima površinu od 65 m².

U neposrednoj blizini su škola, dom zdravlja, pijaca, tržni centar i gradski prevoz, što ovu lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život. Stan je 3.0 strukture i pruža dobru osnovu za udoban porodični život.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta i pripadajuće ostave.

Trenutno su u obzir samo keš kupci.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kluz, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 295.585 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · -14% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.154 €/m² Prosek: 3.383 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.295 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 7.064 €/m²

Prosečna cena

295.585 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.383 €/m²

Medijana: 3.295 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kluzu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.475 €/m² Najskuplje: 4.582 €/m²

Mirijevo 2.475 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.475 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.478 € i površinom oko 84,4 m².

Banovo Brdo 2.958 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.958 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.600 € i površinom oko 115,2 m².

Dedinje 4.582 €/m² +85% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.582 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 702.075 € i površinom oko 150,8 m².

Centar 3.883 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Lekino Brdo 3.338 €/m² +35% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.338 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.633 € i površinom oko 84,7 m².

Karaburma 3.211 €/m² +30% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.211 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.967 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 295.585 €) i medijanu od 3.295 €/m² (prosek 3.383 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.295 €	3.383 €	1.864
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -16%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -35%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Kluzu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.585 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kluzu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.780 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.780 €

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.556 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.679 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.343 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.332 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.556 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.362 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.958 €/m²).

Jednosoban stan 3.679 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.343 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.332 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.556 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.362 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.958 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (71%), Lift (50%), Parking mesto (35%), Garaža (18%), Novogradnja (12%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Kluzu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 205.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 295.585 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.154 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.383 €/m², medijana 3.295 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.064 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi 295.585 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.383 €/m², a medijana 3.295 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.064 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.