prazan stanova Beograd (162 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

231.200 €

Medijana: 175.586 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

1.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.372 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.925 €/m² +40% · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.925 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.121 € i površinom oko 69,7 m².

Mirijevo 2.399 €/m² +75% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.399 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.648 € i površinom oko 58,1 m².

Rvati 1.372 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.414 € i površinom oko 68,1 m².

Borča 1.929 €/m² +41% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.929 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.474 € i površinom oko 65,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +258% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Dorćol 3.273 €/m² +139% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.273 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.967 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.586 € (prosek 231.200 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +13%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	175.586 €	2.575 €	2.903 €	162
Niš	146.875 €	2.356 € -9%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -14%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -21%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.200 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.001 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.001 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.215 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.138 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.588 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.890 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.702 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.688 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.104 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.215 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.138 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.588 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.890 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.702 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.688 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.104 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (49%), Lift (47%), Novogradnja (44%), Parking mesto (26%), Garaža (26%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 231.200 € (medijana 175.586 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (15 oglasa, prosečno 1.925 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.925 €/m²), Mirijevo (2.399 €/m²), Rvati (1.372 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.001 €.