potrebna soba Beograd (262 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.299 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.423 €/m²

Raspon cena

75.000 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hadžipopovac, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 3.698 €/m²

Hadžipopovac 3.698 €/m² +62% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Banovo Brdo 2.689 €/m² +18% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.689 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.800 € i površinom oko 148,4 m².

Karaburma 2.277 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.170 € i površinom oko 66,8 m².

Botanička Bašta 3.463 €/m² +52% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.463 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 87,3 m².

Crveni Krst 3.444 €/m² +51% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.444 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.750 € i površinom oko 68,0 m².

Vidikovac 3.296 €/m² +45% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.296 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.750 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 270.299 €) i medijanu od 3.423 €/m² (prosek 3.381 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.423 €	3.381 €	262
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -14%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -39%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.299 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 262 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.909 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.909 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.936 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.564 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.088 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.432 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.569 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.661 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 3.936 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.564 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.059 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.088 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.432 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.569 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.661 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.790 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (60%), Lift (42%), Garaža (27%), Novogradnja (27%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.299 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.381 €/m², a medijana 3.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 262 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hadžipopovac (5 oglasa, prosečno 3.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hadžipopovac (3.698 €/m²), Banovo Brdo (2.689 €/m²), Karaburma (2.277 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.909 €.