potkrovlje Beograd (1.872 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.903 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Braće Jerković i dr..

Najjeftinije: 2.352 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 2.932 €/m² +25% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.932 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.500 € i površinom oko 92,6 m².

Centar 4.488 €/m² +91% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +13% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Mirijevo 2.352 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.825 € i površinom oko 65,0 m².

Višnjička Banja 3.321 €/m² +41% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.321 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.000 € i površinom oko 68,3 m².

Karaburma 2.760 €/m² +17% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 272.903 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.962 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.281 €	3.457 €	1.872
Novi Sad	133.900 €	2.962 € -10%	2.948 €	2.044
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -46%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -97%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.903 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.872 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.789 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.789 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 272.903 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.872 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.932 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.932 €/m²), Centar (4.488 €/m²), Braće Jerković (2.654 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 37.789 €.