Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 51m² · 67.610€

Jednoiposoban stan 51.22 m², PK, Obrenovac - 67.610€ (CENA SA PDV-om)

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 67.610€

Površina: 51 m² (1 325 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1477553

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan površine 51,22 m² na potkrovlju stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila.
U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji neophodni za sve životne potrebe (osnovna škola, vrtić, marketi, apoteke, autobusko stajaliste). Od centra grada udaljen je samo 800 m.
Objekat je moderno projektovan, na podovima su tarket i keramika, PVC stolarija. Priključen je na trofaznu struju, gradsku vodu, kanalizaciju, grejanje je na gas.
Cena je sa PDV-om. Za kupce prve nekretnine je obezbeđen povrat PDV-a.
Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 8.400€ sa PDV-om, kao i parking mesta po ceni od 3.300 €.
Kvadratura od 51.22 m² je dostupna i na I spratu, po ceni od 70.427€ (sa PDV-om)
Završetak radova planiran za kraj 2026.godine.

Za više informacija pozovite 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 67.610 € Prosek: 288.285 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -72% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.326 €/m² Prosek: 3.443 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 3.369 €/m² · -61% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

288.285 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.443 €/m²

Medijana: 3.369 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 3.642 €/m²

Karaburma 2.947 €/m² +19% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.947 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.986 € i površinom oko 61,4 m².

Mirijevo 2.481 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.154 € i površinom oko 72,4 m².

Banovo Brdo 3.154 €/m² +27% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Centar 3.642 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 288.285 €) i medijanu od 3.369 €/m² (prosek 3.443 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.369 €	3.443 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -19%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -36%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -39%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.285 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.443 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 30% oglasa za jednoiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.010 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.010 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.655 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.627 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.655 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.512 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.199 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.076 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.487 €/m²).

Jednosoban stan 3.627 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.655 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.512 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.199 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.076 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.487 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 67.610 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 288.285 € (77%) i ispod medijane od medijane od 243.500 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.326 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.443 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 3.369 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 288.285 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.443 €/m², medijana je 3.369 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.285 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 86,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.