potkrovlje Beograd prodaja novi blokovi (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.953 €

Medijana: 274.500 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

4.068 €/m²

Medijana: 4.009 €/m²

Raspon cena

99.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 21, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.432 €/m² Najskuplje: 5.103 €/m²

Blok 65 4.954 €/m² +44% · 16 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.954 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 527.617 € i površinom oko 106,5 m².

Blok 21 4.645 €/m² +35% · 6 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.645 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 48,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.159 €/m² +21% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.159 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.500 € i površinom oko 101,7 m².

Blok 45 3.570 €/m² +4% · 5 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.570 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 61,4 m².

Blok 63 3.432 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.200 € i površinom oko 85,6 m².

Blok 67 - Belville 5.103 €/m² +49% · 4 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.103 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 274.500 € (prosek 313.953 €) i medijanu od 4.009 €/m² (prosek 4.068 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.500 €	4.009 €	4.068 €	92
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -31%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -53%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -55%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.953 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.068 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (23 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.891 €).

Sniženih oglasa

25%

23/92

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.891 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (75%), Terasa (54%), Parking mesto (34%), Garaža (30%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 72 od 92 ogl. · 78%

Lift 69 od 92 ogl. · 75%

Terasa 50 od 92 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 92 ogl. · 34%

Garaža 28 od 92 ogl. · 30%

Novogradnja 14 od 92 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.953 € (medijana 274.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 99.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.068 €/m², a medijana 4.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.421 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (16 oglasa, prosečno 4.954 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (4.954 €/m²), Blok 21 (4.645 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.159 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.891 €.