Poslovni prostor / Lokal · 68m² · 253.340€

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, Lokal, 68m2, 253340 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

68 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 253.340€

Površina: 68 m² (3 725 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 793168

Opis

Lokal se nalazi u centralnom delu zgrade i odmah je useljiv. Zgrada je u procesu dobijanja upotrebne dozvole. GREJANJE - CG, sprat 1/10, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 60684. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tošin Bunar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 253.340 € Prosek: 518.029 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · +6% (iznad medijane)

23.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.726 €/m² Prosek: 2.809 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.633 €/m² · +42% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

518.029 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

271,1 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.809 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.182 €/m² Najskuplje: 5.778 €/m²

Centar 3.128 €/m² +43% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.128 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.029 € i površinom oko 146,1 m².

Voždovac 2.807 €/m² +29% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.807 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 825.250 € i površinom oko 499,5 m².

Banovo Brdo 2.182 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.182 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 186,0 m².

Dorćol 5.778 €/m² +165% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.778 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 70,0 m².

Hram Sv. Save 4.108 €/m² +88% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.108 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 50,5 m².

Stari Grad 3.845 €/m² +76% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.845 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 585.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 518.029 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.809 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.633 €	2.809 €	252
Novi Sad	152.541 €	2.393 € -9%	2.428 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -27%	1.982 €	9
Niš	150.000 €	1.534 € -42%	1.410 €	84
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Tošin Bunaru, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 518.029 €, prosečna površina 271,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Tošin Bunaru, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Tošin Bunaru, Beogradu je 27% oglasa za poslovni prostor (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 74.126 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

74.126 €

U Tošin Bunaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunaru, Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (18%), Lift (16%), Terasa (15%), Novogradnja (9%), Garaža (8%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunaru, Beogradu

Oglas košta 253.340 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 518.029 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.726 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Beogradu je oko 2.809 €/m², medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Beogradu iznosi 518.029 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Beogradu iznosi oko 2.809 €/m², a medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,1 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.