Trosoban stan, Blok 34 · 86m² · 279.000€

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 279.000€

Površina: 86 m² (3 244 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1379639

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 86 m2 gradjevinske, odnosno na 82 m2 korisne povrsine, ostava, starogradnja.

Dvostrano orijentisan stan (sever-jug) sa funkcionalnom organizacijom prostora. Mogucnost adaptiranja u cetvorosoban cini ga odlicnom investicijom za viseclane porodice. Pogodan je kako za zivot, tako i za razne poslovne delatnosti.

Stan ima sigurnosna elektronska vrata, nove PVC prozore sa resetkama sa spoljasnje strane i sa roletnama i komarnicima. Takodje, poseduje i pripadajucu ostavu na tavanskom prostoru.

Prostorije: veliki ulazni hodnik, dnevni boravak sa izlazom na terasu, kuhinja, spajz, dve sobe, kupatilo i toalet.

Zgrada u kojoj se stan nalazi je uredna i odrzavana. Locirana je u odlicnom delu Novog Beograda u blizini svih znacajnih objekata neophodnih za lagodan i ispunjen zivot. Dobro je povezana sa najvaznijim saobracajnicama i brojnim linijama gradskog prevoza.

U stanu se trenutno nalazi zakupac kojeg buduci vlasnik moze da zadrzi.

Cena 279 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 279.000 € Prosek: 281.465 € · -1% (u proseku)
Medijana: 234.750 € · +19% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.244 €/m² Prosek: 3.409 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

281.465 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 34u, Novom Beogradu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Karaburma 2.692 €/m² +8% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 166.950 € i površinom oko 63,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +76% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Lekino Brdo 3.563 €/m² +43% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.563 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 203.450 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 3.263 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².

Mirijevo 2.486 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 281.465 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.409 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.307 €	3.409 €	1.862
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -18%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -32%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Blok 34u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.465 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 34u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 34u, Novom Beogradu, Beogradu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.563 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.563 €

U Blok 34u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 34u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 34u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.324 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.894 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.377 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.324 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.344 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.894 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.377 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.397 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.324 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.344 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Blok 34u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 34u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 279.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 281.465 €, a medijana 234.750 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.244 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za trosoban stan u Blok 34u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.409 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Blok 34u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 281.465 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Blok 34u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.409 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za trosoban stan u Blok 34u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.