Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 6000m² · 300.000€

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk , Zemljište, 6000ari, 300000 EUR

Tip

Plac

Površina

6000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 300.000€

Površina: 6000 m² (50 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 796584

Opis

Plac se nalazi u blizini raskrsnice Pančevačkog puta i obilaznice za Ovču. Zage Malivuk ka Ovči sa desne strane. Uknjiženo građevinsko zemljište. Plac je ravan i izlazi na dve asfaltirane ulice, pa je moguć protok vozila duž celog placa. Širine je 18 metara. Pogodan je za više namena i kao investicija. Odlična lokacija i dobra povezanost sa obilaznicom ga čini atraktivnim za brojne poslovne sadržaje, kao i za skladištne kapacitete. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 61450. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnjača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 248.525 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +131% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 59 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · +61% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

248.525 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.204,2 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

59 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krnjača, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Železnik, Surčin i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Barajevo 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Železnik 66 €/m² +230% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +170% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +35% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +100% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 248.525 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +242%	170 €	84
Beograd trenutni	130.000 €	31 €	59 €	625
Niš	34.500 €	20 € -35%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -35%	30 €	112

Za plac (Krnjača, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.525 €, prosečna površina 6.204,2 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Krnjača, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Krnjača, Beograd je 19% oglasa za plac (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 47.413 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

47.413 €

U Krnjača, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 36 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjača, Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 248.525 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+131%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², dok je prosek za plac u Krnjača, Beograd oko 59 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Krnjača, Beograd iznosi 248.525 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Krnjača, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Krnjača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.204,2 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Krnjača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.525 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.204,2 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.