Plac, Krnjača · 6000m² · 300.000€

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk , Zemljište, 6000ari, 300000 EUR

Tip

Plac

Površina

6000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 300.000€

Površina: 6000 m² (50 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 796584

Opis

Plac se nalazi u blizini raskrsnice Pančevačkog puta i obilaznice za Ovču. Zage Malivuk ka Ovči sa desne strane. Uknjiženo građevinsko zemljište. Plac je ravan i izlazi na dve asfaltirane ulice, pa je moguć protok vozila duž celog placa. Širine je 18 metara. Pogodan je za više namena i kao investicija. Odlična lokacija i dobra povezanost sa obilaznicom ga čini atraktivnim za brojne poslovne sadržaje, kao i za skladištne kapacitete. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 61450. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnjača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 252.715 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 134.400 € · +123% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 68 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

252.715 €

Medijana: 134.400 €

Prosečna površina

6.218,5 m²

Medijana: 3.753,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krnjači, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Surčin i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 30 €/m² +131% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 30 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.333 € i površinom oko 3.033,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.400 € (prosek 252.715 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +129%	121 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +34%	52 €	14
Beograd trenutni	134.400 €	35 €	68 €	607
Niš	29.000 €	12 € -66%	22 €	367

Za plac (Krnjači, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.715 €, prosečna površina 6.218,5 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Krnjači, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Krnjači, Beogradu je 24% oglasa za plac (19 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 57.016 €).

Sniženih oglasa

24%

19/79

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

57.016 €

U Krnjači, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 34 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjači, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 252.715 €, a medijana 134.400 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 50 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za plac u Krnjači, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Krnjači, Beogradu iznosi 252.715 € (medijana 134.400 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Krnjači, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Krnjači, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.218,5 m² (medijana 3.753,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.