potkrovlje Beograd (1.852 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.725 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.592 €/m²

Medijana: 3.492 €/m²

Raspon cena

85.000 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.737 €/m² +8% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.737 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.941 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 3.663 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.663 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.200 € i površinom oko 89,8 m².

Karaburma 2.716 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.716 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.760 € i površinom oko 58,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.024 € i površinom oko 60,0 m².

Banovo Brdo 3.513 €/m² +38% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.513 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.398 € i površinom oko 93,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +107% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 301.725 €) i medijanu od 3.492 €/m² (prosek 3.592 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.492 €	3.592 €	1.852
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -21%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -46%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -48%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.725 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.592 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.852 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.770 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.770 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (45%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.725 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.592 €/m², a medijana 3.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.737 €/m²), Centar (3.663 €/m²), Karaburma (2.716 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.770 €.