Troiposoban stan, Beograd | Prodaja · 87m² · 146.000€

Dupleks, troiposoban stan 87m2, Obrenovac, Centar - 146.000€ + PDV

8

Troiposoban stan, Beograd | Prodaja · 87m² · 146.000€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 146.000€

Površina: 87 m² (1 678 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1360629

Opis

Na prodaju troiposoban stan površine 87,22 m², dupleks na (Pk) stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa stepenistem, dnevne prostorije sa trpezarijom, kuhinje, spavace sobe I terase na gornjem nivou nalaze se dve spavaće sobe, hodnik I kupatilo.
Objekat se nalazi na samo nekoliko minuta od centra grada. U svojoj neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji neophodni za sve životne potrebe (osnovna škola, vrtić, marketi, dom zdravlja….)
Postoji mogocnost kupovine parking mesta.
Objekat karakteriše moderno projektovanje, usklađeno sa kvalitetnim načinom gradnje, pažljivo odabranim materijalima upotpunjenim kompletnom infrastrukturnom mrežom, uključujući centralno gradsko grejanje. Opremljenost samih stanova podrazumeva kvalitetne tarkete i keramiku, PVC stolariju, klima uredjaj.

Preostali su i sledeći stanovi u ponudi :

113m2 treći sprat 189.500€ + PDV
87, 22m2 PK dupleks 146.000€ + PDV

Više informacija na tel. 060/ 153-05-35... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.000 € Prosek: 291.669 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -40% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.678 €/m² Prosek: 3.427 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 3.272 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.669 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.427 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.077 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.902 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.902 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.800 € i površinom oko 53,5 m².

Mirijevo 2.631 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.631 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 4.077 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.077 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420.250 € i površinom oko 108,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 291.669 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosek 3.427 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.272 €	3.427 €	1.852
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -17%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -35%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -37%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.669 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.427 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac, Beograd je 32% oglasa za troiposoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.131 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.131 €

U Obrenovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Obrenovac, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.576 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.576 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.409 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.265 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.143 €/m²).

Jednosoban stan 3.586 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.576 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.409 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.265 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.143 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Lift (54%), Parking mesto (20%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 291.669 € (50%) i ispod medijane od medijane od 243.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.678 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Obrenovac, Beograd oko 3.427 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 3.272 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Obrenovac, Beograd iznosi 291.669 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.427 €/m², medijana je 3.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.669 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.