poslovnog prostora Beograd (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

490.908 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

229,1 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

2.800 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 5.209 €/m²

Beograd Na Vodi 4.543 €/m² +87% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.543 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.092 € i površinom oko 91,7 m².

Autokomanda 3.889 €/m² +60% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.889 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.225 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 4.953 €/m² +104% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.953 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.333 € i površinom oko 115,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.446 €/m² +83% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.446 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 87,3 m².

Banovo Brdo 2.432 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 92,3 m².

Blok 65 5.209 €/m² +114% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.209 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 594.500 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 490.908 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.950 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Niš (1.984 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.415 €	3.001 € +5%	3.059 €	2.054
Beograd trenutni	377.000 €	2.857 €	2.950 €	95
Niš	120.000 €	1.984 € -31%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -36%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 490.908 €, prosečna površina 229,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (23 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 77.421 €).

Sniženih oglasa

26%

23/87

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

77.421 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (45%), Lift (40%), Garaža (32%), Novogradnja (28%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 54 od 87 ogl. · 62%

Terasa 39 od 87 ogl. · 45%

Lift 35 od 87 ogl. · 40%

Garaža 28 od 87 ogl. · 32%

Novogradnja 24 od 87 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 87 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 490.908 € (medijana 377.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 2.800 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.950 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 229,1 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.543 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.543 €/m²), Autokomanda (3.889 €/m²), Centar (4.953 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 26% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 77.421 €.