Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 7800m² · 7.800.000€
, Dobanovci, Surčin, Beograd, Srbija
7.800.000€
1 000 €/m²
NOV poslovno- magacinski objekat od 7800 m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
7800 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 7.800.000€
- Površina
- 7800 m² (1 000 €/m²)
- Površina placa
- 54
- Sprat
- Prizemlje
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 803418
Opis
Prodaje se NOV poslovno- magacinski objekat od 7800 m2 u Dobanovcima. Objekat ima 6900m2 magacinskog prostora i 900m2 poslovnog prostora na tri nivoa po 300m2. Magacin je duzine 230m, sirine 30m i visine do bindera 9.5 m. Magacin ima 8 istovarnih segmentnih vrata i 2 pesacka vrata. Ceo objekat se nalazi na placu od 5400m2. Objekat je gradjen po visokim standardima, ima sleperski prilaz, industrijski pod fero beton, pristupne rampe, saobracajnica oko magacina , parking u krugu objekta. Lokacija je na aktraktivnom mestu blizu aerodroma i glavnih saobracajnica. Predato za legalizaciju. Investitor pravno lice.
Tržišna analiza — Dobanovci, Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 290.000 € · +2590% (iznad medijane)
Medijana: 2.400 €/m² · -58% (ispod medijane)
Prosečna cena
486.388 €
Medijana: 290.000 €
Prosečna površina
267,8 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosečna cena / m²
2.642 €/m²
Medijana: 2.400 €/m²
Raspon cena
15.000 – 3.600.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Surčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..
Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².
Zvezdara ima prosečno 2.272 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 333.464 € i površinom oko 217,1 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.623 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.829 € i površinom oko 169,3 m².
Voždovac ima prosečno 2.839 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 510.250 € i površinom oko 177,3 m².
Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.062 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 259,7 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 486.388 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.642 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 290.000 € | 2.400 € | 2.642 € | 267 |
| Novi Sad | 252.500 € | 2.087 € -13% | 2.148 € | 95 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.000 € -17% | 2.089 € | 35 |
| Niš | 208.000 € | 1.609 € -33% | 1.665 € | 112 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -72% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Dobanovci, Surčin, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 486.388 €, prosečna površina 267,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.642 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Dobanovci, Surčin, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Dobanovci, Surčin, Beograd je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.225 €).
Sniženih oglasa
14%
14/97
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
53.225 €
U Dobanovci, Surčin, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Dobanovci, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Parking mesto (29%), Terasa (20%), Lift (11%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Surčin, Beograd
Ovaj oglas košta 7.800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 486.388 € (+1.504%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+2.590%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd oko 2.642 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 2.400 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 300 do 11.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi 486.388 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi oko 2.642 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 11.000 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 267,8 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 486.388 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 267,8 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prodaja, Magacin, Beograd, Surčin, Dobanovci
- 6.300.000€ 6300 m2
Surčin, Surčin, Mite Binjiša, Poslovni objekat, 2000m2, 1500000 EUR
- 1.500.000€ 2000 m2