Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Dobanovci | Prodaja · 7800m² · 7.800.000€
, Dobanovci, Surčin, Beograd, Srbija
7.800.000€
1 000 €/m²
NOV poslovno- magacinski objekat od 7800 m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
7800 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 7.800.000€
- Površina
- 7800 m² (1 000 €/m²)
- Površina placa
- 54
- Sprat
- Prizemlje
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 803418
Opis
Prodaje se NOV poslovno- magacinski objekat od 7800 m2 u Dobanovcima. Objekat ima 6900m2 magacinskog prostora i 900m2 poslovnog prostora na tri nivoa po 300m2. Magacin je duzine 230m, sirine 30m i visine do bindera 9.5 m. Magacin ima 8 istovarnih segmentnih vrata i 2 pesacka vrata. Ceo objekat se nalazi na placu od 5400m2. Objekat je gradjen po visokim standardima, ima sleperski prilaz, industrijski pod fero beton, pristupne rampe, saobracajnica oko magacina , parking u krugu objekta. Lokacija je na aktraktivnom mestu blizu aerodroma i glavnih saobracajnica. Predato za legalizaciju. Investitor pravno lice.
Tržišna analiza - Dobanovci, Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 310.000 € · +2416% (iznad medijane)
Medijana: 2.633 €/m² · -62% (ispod medijane)
Prosečna cena
514.202 €
Medijana: 310.000 €
Prosečna površina
287,2 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosečna cena / m²
2.865 €/m²
Medijana: 2.633 €/m²
Raspon cena
23.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čubura, Terazije i dr..
Centar ima prosečno 3.211 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 648.600 € i površinom oko 198,1 m².
Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².
Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².
Dorćol ima prosečno 5.778 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 70,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 3.850 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 318.500 € i površinom oko 85,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 514.202 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.865 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 310.000 € | 2.633 € | 2.865 € | 254 |
| Novi Sad | 232.760 € | 2.068 € -21% | 2.360 € | 108 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € -27% | 1.982 € | 9 |
| Niš | 125.000 € | 1.607 € -39% | 1.628 € | 85 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -74% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Dobanovciu, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514.202 €, prosečna površina 287,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Dobanovciu, Surčinu, Beogradu je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.812 €).
Sniženih oglasa
30%
29/97
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
55.812 €
U Dobanovciu, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za poslovni prostor u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (16%), Lift (16%), Terasa (15%), Novogradnja (14%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu
Oglas košta 7.800.000 € - iznad proseka tržišta (+1417%). Prosečna cena sličnih oglasa je 514.202 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - ispod proseka tržišta (65%). Prosek za poslovni prostor u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu je oko 2.865 €/m², medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu iznosi 514.202 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu iznosi oko 2.865 €/m², a medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 287,2 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prodaja, Magacin, Beograd, Surčin, Dobanovci
- 6.300.000€ 6300 m2
Surčin, Surčin, Mite Binjiša, Poslovni objekat, 2000m2, 1500000 EUR
- 1.500.000€ 2000 m2