Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 7800m² · 7.800.000€
, Dobanovci, Surčin, Beograd, Srbija
7.800.000€
1 000 €/m²
NOV poslovno- magacinski objekat od 7800 m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
7800 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 7.800.000€
- Površina
- 7800 m² (1 000 €/m²)
- Površina placa
- 54
- Sprat
- Prizemlje
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 803418
Opis
Prodaje se NOV poslovno- magacinski objekat od 7800 m2 u Dobanovcima. Objekat ima 6900m2 magacinskog prostora i 900m2 poslovnog prostora na tri nivoa po 300m2. Magacin je duzine 230m, sirine 30m i visine do bindera 9.5 m. Magacin ima 8 istovarnih segmentnih vrata i 2 pesacka vrata. Ceo objekat se nalazi na placu od 5400m2. Objekat je gradjen po visokim standardima, ima sleperski prilaz, industrijski pod fero beton, pristupne rampe, saobracajnica oko magacina , parking u krugu objekta. Lokacija je na aktraktivnom mestu blizu aerodroma i glavnih saobracajnica. Predato za legalizaciju. Investitor pravno lice.
Tržišna analiza — Dobanovci, Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 256.170 € · +2945% (iznad medijane)
Medijana: 3.035 €/m² · -67% (ispod medijane)
Prosečna cena
394.704 €
Medijana: 256.170 €
Prosečna površina
197,0 m²
Medijana: 107,0 m²
Prosečna cena / m²
3.122 €/m²
Medijana: 3.035 €/m²
Raspon cena
18.000 – 2.900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Surčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 3.307 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².
Dorćol ima prosečno 4.538 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 68,6 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².
Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 256.170 € (prosek 394.704 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.122 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 256.170 € | 3.035 € | 3.122 € | 267 |
| Novi Sad | 270.997 € | 2.161 € -29% | 2.255 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -36% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 221.500 € | 1.648 € -46% | 1.665 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -75% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Dobanovci, Surčin, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.704 €, prosečna površina 197,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dobanovci, Surčin, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Dobanovci, Surčin, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.148 €).
Sniženih oglasa
36%
35/98
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
59.148 €
U Dobanovci, Surčin, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Dobanovci, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).
Među oglasima za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (17%), Terasa (15%), Lift (14%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Surčin, Beograd
Ovaj oglas košta 7.800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 394.704 € (+1.876%) i iznad medijane od medijane od 256.170 € (+2.945%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd oko 3.122 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 3.035 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi 394.704 €, a medijana 256.170 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 197,0 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394.704 € (medijana 256.170 €), prosečna površina 197,0 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prodaja, Magacin, Beograd, Surčin, Dobanovci
- 6.300.000€ 6300 m2
Surčin, Surčin, Mite Binjiša, Poslovni objekat, 2000m2, 1500000 EUR
- 1.500.000€ 2000 m2