palilula suteren Beograd (267 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

230.464 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

1.036,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.750 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

25.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 1.388 €/m² Najskuplje: 4.127 €/m²

Karaburma 2.701 €/m² +95% · 25 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.926 € i površinom oko 69,6 m².

Višnjička Banja 2.038 €/m² +47% · 11 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.038 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.091 € i površinom oko 154,8 m².

Botanička Bašta 4.127 €/m² +197% · 6 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.127 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 61,8 m².

Profesorska Kolonija 3.402 €/m² +145% · 6 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.402 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.750 € i površinom oko 71,5 m².

Hala Pionir 3.757 €/m² +171% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.757 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.400 € i površinom oko 65,0 m².

Borča 1.388 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.500 € i površinom oko 601,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 230.464 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 2.750 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.000 €	2.917 €	2.750 €	267
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -5%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -43%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.464 €, prosečna površina 1.036,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 267 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (31 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.023 €).

Sniženih oglasa

33%

31/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

28.023 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (51%), Parking mesto (25%), Lift (19%), Novogradnja (16%), Garaža (15%).

Uknjiženo 63 od 95 ogl. · 66%

Terasa 48 od 95 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 95 ogl. · 25%

Lift 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 14 od 95 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 230.464 € (medijana 188.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 25.000 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.750 €/m², a medijana 2.917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 267 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.036,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (25 oglasa, prosečno 2.701 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.701 €/m²), Višnjička Banja (2.038 €/m²), Botanička Bašta (4.127 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 33% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 28.023 €.