novogradnja Beogradu (565 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.409 €

Medijana: 248.670 €

Prosečna površina

117,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.162 €/m²

Medijana: 3.179 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.897 €/m² Najskuplje: 3.542 €/m²

Banovo Brdo 3.542 €/m² +87% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.542 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.663 € i površinom oko 79,8 m².

Mirijevo 2.300 €/m² +21% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.300 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.182 € i površinom oko 76,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.507 €/m² +85% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.507 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.200 € i površinom oko 48,0 m².

Žarkovo 2.798 €/m² +47% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.798 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.288 € i površinom oko 70,6 m².

Gornji Grad 2.697 €/m² +42% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.697 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.107 € i površinom oko 144,2 m².

Kaluđerica 1.897 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.897 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.070 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.670 € (prosek 324.409 €) i medijanu od 3.179 €/m² (prosek 3.162 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.670 €	3.179 €	3.162 €	565
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -16%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -41%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -61%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 565 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.409 €, prosečna površina 117,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 565 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.170 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.170 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (66%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (54%), Garaža (46%), Parking mesto (43%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 324.409 € (medijana 248.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.162 €/m², a medijana 3.179 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 565 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,9 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.542 €/m²), Mirijevo (2.300 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.507 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.170 €.