novogradnja Beogradu (574 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.717 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.624 €/m² Najskuplje: 3.650 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.593 €/m² +37% · 9 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.593 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 45,9 m².

Banovo Brdo 3.650 €/m² +39% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.650 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.889 € i površinom oko 80,0 m².

Autokomanda 3.649 €/m² +39% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.649 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.679 € i površinom oko 105,8 m².

Žarkovo 2.792 €/m² +6% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.792 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.452 € i površinom oko 71,8 m².

Gornji Grad 2.697 €/m² +3% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.697 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.107 € i površinom oko 144,2 m².

Mirijevo 2.624 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.110 € i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 288.717 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	3.483 €	3.400 €	574
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -16%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -32%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -44%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 574 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.717 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 574 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 138.859 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

138.859 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (75%), Lift (70%), Terasa (69%), Garaža (54%), Parking mesto (34%), Uknjiženo (29%).

Novogradnja 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.717 € (medijana 253.340 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 1.111.079 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.400 €/m², a medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 574 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (9 oglasa, prosečno 3.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.593 €/m²), Banovo Brdo (3.650 €/m²), Autokomanda (3.649 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 138.859 €.