novi stanovi Beograd uknjizena (561 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.496 €

Medijana: 258.000 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.704 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.868 €/m² Najskuplje: 5.013 €/m²

Mirijevo 2.868 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.868 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.195 € i površinom oko 47,4 m².

Dedinje 4.433 €/m² +55% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 589.400 € i površinom oko 127,8 m².

Hram Sv. Save 4.937 €/m² +72% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.937 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.475 € i površinom oko 93,8 m².

Žarkovo 2.937 €/m² +2% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.937 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.570 € i površinom oko 70,8 m².

Blok 67 - Belville 5.013 €/m² +75% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.013 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.333 € i površinom oko 49,7 m².

Dorćol 4.717 €/m² +64% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.717 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.167 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 258.000 € (prosek 323.496 €) i medijanu od 3.478 €/m² (prosek 3.704 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.000 €	3.478 €	3.704 €	561
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -25%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -42%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 561 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.496 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.704 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 561 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.353 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.353 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.613 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.957 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.784 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.196 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.606 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.349 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.613 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.610 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.755 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.524 €/m²).

Garsonjera 4.957 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.784 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.196 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.606 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.349 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.613 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.610 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.755 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.524 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (48%), Parking mesto (37%), Novogradnja (34%), Garaža (27%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 323.496 € (medijana 258.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.704 €/m², a medijana 3.478 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 561 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.868 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.868 €/m²), Dedinje (4.433 €/m²), Hram Sv. Save (4.937 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.353 €.