novi stan Beograd (949 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.267 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.422 €/m²

Raspon cena

38.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.772 €/m²

Mirijevo 2.399 €/m² +34% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.399 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.835 € i površinom oko 72,9 m².

Centar 5.275 €/m² +196% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.275 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.200 € i površinom oko 93,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Beograd Na Vodi 5.772 €/m² +223% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.772 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.250 € i površinom oko 81,8 m².

Blok 65 4.708 €/m² +164% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 301.267 €) i medijanu od 3.422 €/m² (prosek 3.502 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.422 €	3.502 €	949
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -25%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -35%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -40%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -42%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 949 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.267 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 949 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.089 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.089 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.604 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.458 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.352 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosek 3.462 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.754 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.509 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.795 €/m²).

Jednosoban stan 2.604 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.458 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.352 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.462 €/m² · 42 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.754 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.509 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.795 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (78%), Lift (62%), Garaža (32%), Parking mesto (26%), Novogradnja (21%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.267 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.502 €/m², a medijana 3.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.283 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 949 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.399 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.399 €/m²), Centar (5.275 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.089 €.