Novi Sad zamena stanova lift (962 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.008 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.977 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

70.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.749 €/m² Najskuplje: 3.464 €/m²

Telep 2.749 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.749 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.778 € i površinom oko 67,5 m².

Bulevar 3.107 €/m² +13% · 15 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.107 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.613 € i površinom oko 61,3 m².

Nova Detelinara 2.769 €/m² +1% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.769 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.667 € i površinom oko 67,9 m².

Centar 3.464 €/m² +26% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.464 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.100 € i površinom oko 69,3 m².

Grbavica 3.011 €/m² +10% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.011 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.286 € i površinom oko 59,9 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.175 €/m² +15% · 5 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.175 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 191.008 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 2.977 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +13%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.982 €	2.977 €	962
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -32%	2.069 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 962 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.008 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.977 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 962 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.930 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.930 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.868 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.252 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.242 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.041 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.014 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.868 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.716 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.221 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.510 €/m²).

Garsonjera 2.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.252 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.242 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.041 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.014 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.868 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.716 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.221 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (99%), Terasa (87%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.008 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.977 €/m², a medijana 2.982 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 962 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.749 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.749 €/m²), Bulevar (3.107 €/m²), Nova Detelinara (2.769 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.930 €.