Garsonjera, Novi Sad · 28m² · 83.000€

Garsonjera NOVI SAD, 83000€

6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 83.000€

Površina: 28 m² (2 964 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1503415

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.000 € Prosek: 159.418 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 143.170 € · -42% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.964 €/m² Prosek: 2.768 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.813 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

159.418 €

Medijana: 143.170 €

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.768 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 3.096 €/m²

Telep 2.978 €/m² +34% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.978 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 24 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 176.565 € i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 2.718 €/m² +22% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.718 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 164.495 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 3.096 €/m² +39% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.096 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 190.277 € i površinom oko 62,0 m².

Petrovaradin 2.244 €/m² +1% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.244 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 137.854 € i površinom oko 63,0 m².

Adice 2.334 €/m² +5% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.334 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 89.916 € i površinom oko 38,7 m².

Veternik 2.228 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 104.058 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.170 € (prosek 159.418 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.768 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +31%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	143.170 €	2.813 €	2.768 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -23%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22

Za garsonjera, stan (Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.418 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.768 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu (ukupno 1.679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 10% oglasa za garsonjera (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.368 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.368 €

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.803 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.812 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.758 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.736 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.705 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.836 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.439 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.748 €/m²).

Garsonjera 2.803 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.812 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.758 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.914 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.736 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.705 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.836 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.439 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.748 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Novogradnja (51%), Lift (48%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (34%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu

Oglas košta 83.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.418 €, a medijana 143.170 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² iznosi 2.964 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za garsonjera u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je oko 2.768 €/m², medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi 159.418 € (medijana 143.170 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 45.000 do 460.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi oko 2.768 €/m², a medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.679 oglasa za garsonjera u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.