Cetvorosoban stan, Novi Sad · 93m² · 292.357€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 292.357€

Površina: 93 m² (3 143 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1491982

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 292.357 € Prosek: 154.995 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 138.250 € · +111% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.144 €/m² Prosek: 3.014 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.000 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.062 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

154.995 €

Medijana: 138.250 €

Prosečna površina

52,9 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

55.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.800 €/m² Najskuplje: 3.455 €/m²

Centar 3.129 €/m² +12% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.129 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.213 € i površinom oko 58,0 m².

Telep 2.800 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.657 € i površinom oko 57,8 m².

Grbavica 3.136 €/m² +12% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.136 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.380 € i površinom oko 48,7 m².

Bulevar 3.455 €/m² +23% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.455 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 50,3 m².

Nova Detelinara 2.882 €/m² +3% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.882 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.111 € i površinom oko 51,4 m².

Podbara 3.218 €/m² +15% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.218 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.631 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 138.250 € (prosek 154.995 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.014 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +12%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	138.250 €	3.000 €	3.014 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -30%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -31%	2.014 €	60

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.995 €, prosečna površina 52,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.701 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.701 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.397 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.089 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.183 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.971 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.744 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.878 €/m²).

Garsonjera 3.397 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.089 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.183 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.971 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.744 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.878 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (84%), Lift (54%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 292.357 € - iznad proseka tržišta (+89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.995 €, a medijana 138.250 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 399.000 €.

Cena po m² iznosi 3.144 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.014 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.062 do 4.772 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 154.995 € (medijana 138.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 399.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.014 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.062 do 4.772 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,9 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.