Cetvorosoban stan, Novi Sad · 93m² · 292.357€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 292.357€

Površina: 93 m² (3 143 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1491982

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 292.357 € Prosek: 203.837 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 179.500 € · +63% (iznad medijane)

74.314 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.144 €/m² Prosek: 2.909 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.862 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 3.787 €/m²

Prosečna cena

203.837 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.909 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

74.314 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.092 €/m² Najskuplje: 3.303 €/m²

Telep 2.852 €/m² +36% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.852 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.520 € i površinom oko 81,9 m².

Centar 3.303 €/m² +58% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.303 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.172 € i površinom oko 81,9 m².

Petrovaradin 2.384 €/m² +14% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.384 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.364 € i površinom oko 60,5 m².

Sremska Kamenica 2.782 €/m² +33% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.782 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.398 € i površinom oko 56,4 m².

Novo Naselje 2.689 €/m² +29% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.689 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.580 € i površinom oko 52,0 m².

Adice 2.092 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.811 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 203.837 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.909 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²), a jeftinije od Niš (2.260 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +20%	3.692 €	1.892
Novi Sad trenutni	179.500 €	2.862 €	2.909 €	1.707
Niš	119.350 €	2.260 € -21%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -23%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	2.008 €	25

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.837 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.909 €/m². Raspon cena kreće se od 74.314 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.802 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.802 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.951 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.812 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.851 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.951 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.857 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.117 €/m²).

Garsonjera 2.812 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.988 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.851 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.728 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.857 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.117 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (67%), Novogradnja (64%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (38%), Garaža (36%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 292.357 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.837 €, a medijana 179.500 €. Raspon u uzorku: od 74.314 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.144 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.909 €/m², medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 3.787 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 203.837 € (medijana 179.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.314 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.909 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 3.787 €/m².

Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.