Novi Sad uknjizen u poslednjih 3 dana (287 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.061 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.754 €/m²

Raspon cena

19.800 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.778 €/m² Najskuplje: 3.184 €/m²

Centar 3.184 €/m² +15% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.523 € i površinom oko 81,0 m².

Telep 2.778 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.480 € i površinom oko 83,0 m².

Nova Detelinara 2.893 €/m² +4% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.893 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.800 € i površinom oko 58,1 m².

Grbavica 2.825 €/m² +2% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.825 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.144 € i površinom oko 66,4 m².

Bulevar 2.804 €/m² +1% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.804 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.829 € i površinom oko 78,7 m².

Podbara 2.881 €/m² +4% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.881 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.563 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 209.061 €) i medijanu od 2.754 €/m² (prosek 2.738 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +20%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.754 €	2.738 €	287
Niš	137.700 €	2.354 € -15%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -29%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.061 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 19.800 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 287 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.184 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.184 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (55%), Novogradnja (14%), Parking mesto (10%), Garaža (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 209.061 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 19.800 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.738 €/m², a medijana 2.754 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 287 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.184 €/m²), Telep (2.778 €/m²), Nova Detelinara (2.893 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.184 €.