Troiposoban stan, Novi Sad · 103m² · 244.800€

Prodaje se luksuzan stan na Salajci - 103m2

Novo 9

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 244.800€

Površina: 103 m² (2 376 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1492891

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad, moderan i nikad useljavan troiposoban stan na Salajci, smešten u novoj zgradi na svega oko 10 minuta peške od centra grada. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodičan život ili kao investiciju zahvaljujući odličnoj lokaciji i vrhunskom kvalitetu opreme.

Stan se sastoji od dve spavaće sobe, prostrane dnevne sobe, kuhinje, kupatila i čak dve terase koje dodatno doprinose komforu i funkcionalnosti prostora. Enterijer je opremljen luksuznim materijalima i opremom – tarket podovi, moderna kuhinja, bela tehnika i nameštaj – sve potpuno novo i nekorišćeno.

Zgrada je novije gradnje i izgrađena po savremenim standardima, a dodatna pogodnost je mogućnost kupovine garažnog mesta koji se nalazi u okolini zgrade, površine 12,66m2, što je velika prednost u ovom delu grada.

Lokacija je izuzetno tražena zbog blizine centra, dobre povezanosti sa svim delovima grada i razvijene infrastrukture sa svim neophodnim sadržajima u okruženju.

Ova nekretnina je odlična prilika za kupce koji traže prodaja stanova Novi Sad u novogradnji, sa luksuznom opremom, funkcionalnim rasporedom i vrhunskom lokacijom.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 244.800 € Prosek: 160.906 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +70% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.377 €/m² Prosek: 2.925 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.957 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

160.906 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

55.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 3.251 €/m²

Telep 2.910 €/m² +29% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.343 € i površinom oko 61,1 m².

Adice 2.260 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.443 € i površinom oko 45,1 m².

Centar 3.181 €/m² +41% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.181 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.894 € i površinom oko 60,4 m².

Novo Naselje 2.749 €/m² +22% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.749 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.347 € i površinom oko 61,7 m².

Grbavica 3.251 €/m² +44% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.251 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 179.960 € i površinom oko 52,8 m².

Detelinara 2.958 €/m² +31% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.287 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 160.906 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.925 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +23%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.957 €	2.925 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -33%	1.837 €	624

Za troiposoban stan, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.906 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 7% oglasa za troiposoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.397 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.397 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.216 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.122 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.808 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.718 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.052 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.216 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.122 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.808 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.718 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (61%), Lift (59%), Novogradnja (54%), Parking mesto (38%), Garaža (13%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 244.800 € - iznad proseka tržišta (+52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.906 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.377 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.925 €/m², medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 160.906 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.925 €/m², a medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.