Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 103m² · 244.800€

Prodaje se luksuzan stan na Salajci - 103m2

9

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 103m² · 244.800€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 244.800€

Površina: 103 m² (2 376 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1492891

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad, moderan i nikad useljavan troiposoban stan na Salajci, smešten u novoj zgradi na svega oko 10 minuta peške od centra grada. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodičan život ili kao investiciju zahvaljujući odličnoj lokaciji i vrhunskom kvalitetu opreme.

Stan se sastoji od dve spavaće sobe, prostrane dnevne sobe, kuhinje, kupatila i čak dve terase koje dodatno doprinose komforu i funkcionalnosti prostora. Enterijer je opremljen luksuznim materijalima i opremom – tarket podovi, moderna kuhinja, bela tehnika i nameštaj – sve potpuno novo i nekorišćeno.

Zgrada je novije gradnje i izgrađena po savremenim standardima, a dodatna pogodnost je mogućnost kupovine garažnog mesta koji se nalazi u okolini zgrade, površine 12,66m2, što je velika prednost u ovom delu grada.

Lokacija je izuzetno tražena zbog blizine centra, dobre povezanosti sa svim delovima grada i razvijene infrastrukture sa svim neophodnim sadržajima u okruženju.

Ova nekretnina je odlična prilika za kupce koji traže prodaja stanova Novi Sad u novogradnji, sa luksuznom opremom, funkcionalnim rasporedom i vrhunskom lokacijom.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 244.800 € Prosek: 202.896 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 171.358 € · +43% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.377 €/m² Prosek: 2.703 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.795 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

202.896 €

Medijana: 171.358 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.703 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

59.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.977 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Centar 3.025 €/m² +53% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.025 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.112 € i površinom oko 84,0 m².

Telep 2.760 €/m² +40% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.336 € i površinom oko 72,9 m².

Adice 1.977 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.977 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.004 € i površinom oko 56,8 m².

Grbavica 2.682 €/m² +36% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.682 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.393 € i površinom oko 81,7 m².

Liman 4 3.026 €/m² +53% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.026 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.418 € i površinom oko 77,5 m².

Bulevar 3.129 €/m² +58% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.129 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.840 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.358 € (prosek 202.896 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.703 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +23%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	171.358 €	2.795 €	2.703 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -19%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -29%	1.966 €	89

Za troiposoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.896 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.703 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 35% oglasa za troiposoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.612 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.612 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Salajka, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.665 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.543 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.606 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.665 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.384 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.678 €/m²).

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.543 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.918 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.606 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.665 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.384 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.678 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (75%), Lift (55%), Parking mesto (30%), Novogradnja (22%), Garaža (10%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 244.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 202.896 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 171.358 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.377 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 2.703 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.795 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 202.896 €, a medijana 171.358 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.703 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.896 € (medijana 171.358 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.