Kuća, Telep · 170m² · 720.000€

Petosobna kuća NOVI SAD, 720000€

6

Tip

Kuća

Površina

170 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 720.000€

Površina: 170 m² (4 235 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1501935

Opis

Agencijska oznaka kuće 3091609, cena nekretnine je 720.000e+ 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Telep, 170 m2, petosobna. Prizemlje plus sprat, plus garaža, plus bazen, plus letnjikovac. Kuća građena 2000. godine a komplet renovirana 2024.godine. Plac veličine 900 m2. Kuća u prizemlju ima 85 m2 neto, plus potkrovlje. Prizemlje se sastoji od velikog dnevnog boravka sa portalom prema dvorištu, trpezarijom i kuhinjom, kupatilom, hodnikom i jednom spavaćom sobom 8 odvojeni mir za roditelje). Podno grejanje na gasni kotao samo za prizemlje.
Potkrovlje 85 m2 se sastoji od hodnika, četri spavaće sobe sa francuskim balkonima, kupatilo. Grejanje je radijatorsko na gasni kotao samo za potkrovlje nezavisno od prizemlja. Kuća je gradjena ciglom, termoizolacija stiropor 10 cm.
Letnjikovac sa spoljnom kuhinjom. Garaža zidana blokom i termoizolovana za dva auta. U sklopu garaže je i mašinska soba za bazen i spoljni toalet. Plac ogradjen zidom skroz u obimu. Ispred parcele parking pod behatonom za oko pet auta.
Bazen mintpool 8.8x3.7, automatika za održavanje kvaliteta vode, elektroliza, toplotna pumpa za grejanje vode.
Kupac može i da odvoji 400m2 za izgradnju dvojnog objekta. Ostaje ugradna kuhinja i trpezarija.
Jedinstvena prilika.
Kzućauknjižena jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 720.000 € Prosek: 353.133 € · +104% (iznad proseka)
Medijana: 319.650 € · +125% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 4.235 €/m² Prosek: 1.867 €/m² · +127% (iznad proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · +164% (iznad medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

353.133 €

Medijana: 319.650 €

Prosečna površina

221,5 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosečna cena / m²

1.867 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Salajka, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.337 €/m² Najskuplje: 2.201 €/m²

Telep 1.936 €/m² +45% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.936 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 404.362 € i površinom oko 252,5 m².

Salajka 2.201 €/m² +65% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.201 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.237 € i površinom oko 208,1 m².

Adice 2.087 €/m² +56% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.087 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.296 € i površinom oko 176,0 m².

Petrovaradin 2.133 €/m² +60% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.133 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 482.638 € i površinom oko 252,5 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +56% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Veternik 1.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.337 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 343.700 € i površinom oko 281,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 319.650 € (prosek 353.133 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.867 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	319.650 €	1.603 €	1.867 €	156
Beograd	375.000 €	1.556 € -3%	1.843 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -42%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	917 € -43%	901 €	184

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.133 €, prosečna površina 221,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.867 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.652 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.652 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (39%), Parking mesto (22%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 720.000 € - iznad proseka tržišta (+104%). Prosečna cena sličnih oglasa je 353.133 €, a medijana 319.650 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 4.235 €/m² - iznad proseka tržišta (+127%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.867 €/m², medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 353.133 € (medijana 319.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.867 €/m², a medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,5 m² (medijana 194,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.