Kuća, Novi Sad – Telep | Prodaja · 170m² · 720.000€
Telep , Telep, Novi Sad, Srbija
720.000€
4 235 €/m²
Petosobna kuća NOVI SAD, 720000€
Tip
Kuća
Površina
170 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 720.000€
- Površina
- 170 m² (4 235 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 1501935
Opis
Agencijska oznaka kuće 3091609, cena nekretnine je 720.000e+ 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Telep, 170 m2, petosobna. Prizemlje plus sprat, plus garaža, plus bazen, plus letnjikovac. Kuća građena 2000. godine a komplet renovirana 2024.godine. Plac veličine 900 m2. Kuća u prizemlju ima 85 m2 neto, plus potkrovlje. Prizemlje se sastoji od velikog dnevnog boravka sa portalom prema dvorištu, trpezarijom i kuhinjom, kupatilom, hodnikom i jednom spavaćom sobom 8 odvojeni mir za roditelje). Podno grejanje na gasni kotao samo za prizemlje.
Potkrovlje 85 m2 se sastoji od hodnika, četri spavaće sobe sa francuskim balkonima, kupatilo. Grejanje je radijatorsko na gasni kotao samo za potkrovlje nezavisno od prizemlja. Kuća je gradjena ciglom, termoizolacija stiropor 10 cm.
Letnjikovac sa spoljnom kuhinjom. Garaža zidana blokom i termoizolovana za dva auta. U sklopu garaže je i mašinska soba za bazen i spoljni toalet. Plac ogradjen zidom skroz u obimu. Ispred parcele parking pod behatonom za oko pet auta.
Bazen mintpool 8.8x3.7, automatika za održavanje kvaliteta vode, elektroliza, toplotna pumpa za grejanje vode.
Kupac može i da odvoji 400m2 za izgradnju dvojnog objekta. Ostaje ugradna kuhinja i trpezarija.
Jedinstvena prilika.
Kzućauknjižena jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 064200... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979
Tržišna analiza - Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 334.950 € · +115% (iznad medijane)
Medijana: 1.702 €/m² · +149% (iznad medijane)
Prosečna cena
392.449 €
Medijana: 334.950 €
Prosečna površina
230,7 m²
Medijana: 192,5 m²
Prosečna cena / m²
2.041 €/m²
Medijana: 1.702 €/m²
Raspon cena
103.000 – 1.637.700 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Salajka, Petrovaradin i dr..
Telep ima prosečno 1.965 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.700 € i površinom oko 204,3 m².
Salajka ima prosečno 2.126 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 447.021 € i površinom oko 221,2 m².
Petrovaradin ima prosečno 1.812 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 460.110 € i površinom oko 342,0 m².
Veternik ima prosečno 1.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 278,2 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 5.089 €/m² - 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 803.038 € i površinom oko 159,0 m².
Centar ima prosečno 3.281 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 584.150 € i površinom oko 210,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 334.950 € (prosek 392.449 €) i medijanu od 1.702 €/m² (prosek 2.041 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.213 €/m²) i Kragujevac (1.025 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 334.950 € | 1.702 € | 2.041 € | 161 |
| Beograd | 274.000 € | 1.213 € -29% | 1.442 € | 475 |
| Kragujevac | 176.500 € | 1.025 € -40% | 1.147 € | 74 |
| Niš | 190.500 € | 958 € -44% | 981 € | 201 |
| Pančevo | 102.000 € | 850 € -50% | 959 € | 15 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -55% | 886 € | 6 |
Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.449 €, prosečna površina 230,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.041 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.637.700 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Telepu, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.406 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
47.406 €
U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (36%), Parking mesto (17%), Garaža (8%), Novogradnja (7%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu
Oglas košta 720.000 € - iznad proseka tržišta (+83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 392.449 €, a medijana 334.950 €. Raspon u uzorku: od 103.000 do 1.637.700 €.
Cena po m² iznosi 4.235 €/m² - iznad proseka tržišta (+107%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 2.041 €/m², medijana 1.702 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 9.809 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 392.449 € (medijana 334.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.637.700 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.041 €/m², a medijana 1.702 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 9.809 €/m².
Trenutno je aktivno 161 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 230,7 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Telep - Spratna kuća na lepoj lokaciji ID#3000094
- 669.500€ 336 m2
Novi Sad, Telep - Odlična kuća sa dvorištem ID#3000085
- 700.400€ 690 m2
Novi Sad, Telep, Milana Savica, 5.0, 300m2, 595000EUR
- 595.000€ 300 m2
Novi Sad, Telep - Uknjižena, spratna kuća ID#3000076
- 515.000€ 147 m2
Novi Sad, Telep - Uknjižena kuća ID#3000043
- 488.200€ 335 m2
Petosobna kuća NOVI SAD, 442900€
- 442.900€ 246 m2
Novi Sad, Telep, Milana Savića, 4.0, 341m2, 420000EUR
- 420.000€ 341 m2
Novi Sad, Telep, Koči Ivana, 3.0, 120m2, 400000EUR
- 400.000€ 120 m2
Petoiposobna kuća NOVI SAD, 412000€
- 412.000€ 360 m2
Novi Sad, Telep, Kotorska, 5.0, 210m2, 375000EUR
- 375.000€ 210 m2
Troiposobna kuća NOVI SAD, 365650€
- 365.650€ 192 m2