Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 170m² · 800.000€

Petosobna kuća NOVI SAD, 800000€

Novo 6

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 170m² · 800.000€

Tip

Kuća

Površina

170 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 800.000€

Površina: 170 m² (4 705 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1501935

Opis

Agencijska oznaka kuće 3091609, cena nekretnine je 800.000e+ 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Telep, 170 m2, petosobna. Prizemlje plus sprat, plus garaža, plus bazen, plus letnjikovac. Kuća građena 2000. godine a komplet renovirana 2024.godine. Plac veličine 900 m2. Kuća u prizemlju ima 85 m2 neto, plus potkrovlje. Prizemlje se sastoji od velikog dnevnog boravka sa portalom prema dvorištu, trpezarijom i kuhinjom, kupatilom, hodnikom i jednom spavaćom sobom 8 odvojeni mir za roditelje). Podno grejanje na gasni kotao samo za prizemlje.
Potkrovlje 85 m2 se sastoji od hodnika, četri spavaće sobe sa francuskim balkonima, kupatilo. Grejanje je radijatorsko na gasni kotao samo za potkrovlje nezavisno od prizemlja. Kuća je gradjena ciglom, termoizolacija stiropor 10 cm.
Letnjikovac sa spoljnom kuhinjom. Garaža zidana blokom i termoizolovana za dva auta. U sklopu garaže je i mašinska soba za bazen i spoljni toalet. Plac ogradjen zidom skroz u obimu. Ispred parcele parking pod behatonom za oko pet auta.
Bazen mintpool 8.8x3.7, automatika za održavanje kvaliteta vode, elektroliza, toplotna pumpa za grejanje vode.
Kupac može i da odvoji 400m2 za izgradnju dvojnog objekta. Ostaje ugradna kuhinja i trpezarija.
Jedinstvena prilika.
Kzućauknjižena jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 402.569 € · +99% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +167% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 4.706 €/m² Prosek: 1.934 €/m² · +143% (iznad proseka)
Medijana: 1.548 €/m² · +204% (iznad medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

402.569 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

241,2 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 1.548 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.522 €/m² Najskuplje: 3.581 €/m²

Telep 1.953 €/m² +28% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.953 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.373 € i površinom oko 265,0 m².

Sremska Kamenica 3.581 €/m² +135% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.581 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 953.536 € i površinom oko 316,0 m².

Salajka 2.388 €/m² +57% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.388 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 448.688 € i površinom oko 198,5 m².

Centar 3.100 €/m² +104% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.100 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 584.000 € i površinom oko 215,8 m².

Adice 2.497 €/m² +64% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Petrovaradin 1.522 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.820 € i površinom oko 338,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 402.569 €) i medijanu od 1.548 €/m² (prosek 1.934 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.463 €/m²) i Niš (950 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.548 €	1.934 €	171
Beograd	300.000 €	1.463 € -5%	1.601 €	494
Niš	165.000 €	950 € -39%	1.052 €	207
Kragujevac	169.000 €	847 € -45%	1.114 €	82
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.569 €, prosečna površina 241,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50.566 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50.566 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (34%), Garaža (15%), Novogradnja (9%), Lift (2%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 402.569 € (+99%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+167%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.706 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.934 €/m² (iznad proseka proseka, +143%), a medijana 1.548 €/m² (iznad medijane medijane, +204%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 402.569 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.934 €/m², medijana je 1.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,2 m² (medijana 186,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 171 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 402.569 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 241,2 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.