Trosoban stan, Novi Sad · 62m² · 205.213€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 205.213€

Površina: 62 m² (3 309 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1491979

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.213 € Prosek: 187.666 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 165.500 € · +24% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.310 €/m² Prosek: 2.815 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.872 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

187.666 €

Medijana: 165.500 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.815 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

40.170 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 3.124 €/m²

Centar 3.124 €/m² +45% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.124 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.836 € i površinom oko 66,2 m².

Telep 2.882 €/m² +34% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.882 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.989 € i površinom oko 60,6 m².

Novo Naselje 2.689 €/m² +25% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.689 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.109 € i površinom oko 65,3 m².

Adice 2.157 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.803 € i površinom oko 42,3 m².

Liman 4 2.970 €/m² +38% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.970 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.135 € i površinom oko 47,3 m².

Sremska Kamenica 2.842 €/m² +32% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.842 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.862 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.500 € (prosek 187.666 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.815 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +11%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	165.500 €	2.872 €	2.815 €	1.673
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -24%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.666 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 14.670 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

14.670 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.014 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.170 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.854 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.343 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.019 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.715 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.846 €/m²).

Garsonjera 2.170 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.854 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.343 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.014 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.019 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.715 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.846 €/m² · 24 ogl. · 24%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (55%), Lift (54%), Parking mesto (50%), Novogradnja (38%), Garaža (21%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 205.213 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.666 €, a medijana 165.500 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.310 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.815 €/m², medijana 2.872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 187.666 € (medijana 165.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.815 €/m², a medijana 2.872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.