Novi Sad stan oko 140 kvm (1.708 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.391 €

Medijana: 168.745 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

50.212 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.111 €/m² Najskuplje: 3.301 €/m²

Telep 2.845 €/m² +35% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.575 € i površinom oko 81,5 m².

Centar 3.301 €/m² +56% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.301 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.526 € i površinom oko 64,1 m².

Sremska Kamenica 2.859 €/m² +35% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.859 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.152 € i površinom oko 58,3 m².

Adice 2.111 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.111 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.294 € i površinom oko 38,8 m².

Liman 4 3.018 €/m² +43% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.018 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.411 € i površinom oko 43,6 m².

Mišeluk 2.773 €/m² +31% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.773 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.886 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.745 € (prosek 186.391 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.896 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +16%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	168.745 €	2.897 €	2.896 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -19%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.391 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 410.660 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.708 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.831 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.831 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.857 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.705 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.398 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.869 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.942 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.037 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.461 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.857 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.705 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.398 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.869 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.942 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.037 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.461 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.857 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (74%), Lift (71%), Parking mesto (59%), Garaža (43%), Uknjiženo (36%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.391 € (medijana 168.745 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 410.660 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.896 €/m², a medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.845 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.845 €/m²), Centar (3.301 €/m²), Sremska Kamenica (2.859 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.831 €.