Stan, Novi Sad · 137m² · 245.000€

Novi Sad, Klisa, , 6.0, 137m2, 245000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

137 m²

Struktura

6

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 245.000€

Površina: 137 m² (1 788 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510324

Opis

Agencijski ID: 136501, I/II, klima, terasa, garaza, parking. KLISA - **EXTRA LUX NOVI DUPLEX** 137 m2, U VILI SA 4 STANA +1 garaza + 1 parking. Ukupno: 5 spavacih soba, 2 kupatila, 2 terase. Donji nivo: 2 spavace sobe, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, kupatilo i 2 terase. Gornji nivo: 3 spavace sobe, kupatilo. Podno grejanje, GAS. Ekonomicno. Cena je sa PDV. Odmah useljiv. Nema povrata PDV. 4 km od centra grada. Blizina vrtica, osnovne skole i gradskog prevoza i TC BIG. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 245.000 € Prosek: 194.371 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 165.985 € · +48% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.788 €/m² Prosek: 2.998 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.955 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.266 €/m²

Prosečna cena

194.371 €

Medijana: 165.985 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.998 €/m²

Medijana: 2.955 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.757 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.875 €/m² +4% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.765 € i površinom oko 71,6 m².

Sremska Kamenica 2.757 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.757 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.532 € i površinom oko 55,3 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +39% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Liman 4 2.976 €/m² +8% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.976 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.169 € i površinom oko 53,5 m².

Sajmište 3.688 €/m² +34% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.688 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.682 € i površinom oko 49,2 m².

Grbavica 3.168 €/m² +15% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.168 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.779 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.985 € (prosek 194.371 €) i medijanu od 2.955 €/m² (prosek 2.998 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +7%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	165.985 €	2.955 €	2.998 €	1.115
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -28%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.115 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.371 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.998 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.115 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.953 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.953 €

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.391 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.402 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.918 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.826 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.391 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.996 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.065 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.918 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.826 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (76%), Novogradnja (71%), Parking mesto (57%), Garaža (50%), Uknjiženo (36%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 245.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.371 €, a medijana 165.985 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 1.788 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za stan u Novom Sadu je oko 2.998 €/m², medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.266 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.371 € (medijana 165.985 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.998 €/m², a medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.266 €/m².

Trenutno je aktivno 1.115 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.