Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 137m² · 339.900€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 339900€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 137m² · 339.900€

Tip

Stan

Površina

137 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 339.900€

Površina: 137 m² (2 481 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1372751

Opis

Agencijska oznaka 1100503. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju uknjižen četvorosoban stan u centru grada, na top lokaciji u neposrednoj blizini keja, sa velikom terasom sa koje se pruža fenomenalan pogled. Stan dobijen odvajanjem duplexa, i koristi se kao posebna stambena jedinica. Postoji mogućnost kupovine drugog dela stana uknjiženog na 58m2. Stan se sastoji od komfornog dnevnog boravka sa izdvojenom trpezarijom i balkonom, odvojene kuhinje sa prirodnom ventilacijom, tri velike spavaće sobe, od kojih dve imaju izlaz na terasu, dva kupatila i velike terase od 25m2. Iznad stana su tavanske prostorije. Stolarija je rađena od hrastovine, plafon visok 2,9m. Stan je uknjižen 1/1 kao posebna jedinica. Nalazi se u starijoj zgradi bez lifta, ali u planu je ugradnja istog. Kontakt 064/823-66-16 ... Prikaži broj Nikola

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.900 € Prosek: 206.273 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 185.400 € · +83% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.481 €/m² Prosek: 2.684 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.622 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.273 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.684 €/m²

Medijana: 2.622 €/m²

Raspon cena

53.560 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 2.943 €/m²

Centar 2.943 €/m² +57% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.943 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.606 € i površinom oko 86,4 m².

Telep 2.611 €/m² +40% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.611 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.651 € i površinom oko 73,3 m².

Grbavica 2.900 €/m² +55% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.900 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.056 € i površinom oko 81,1 m².

Adice 1.870 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.870 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.190 € i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 2.790 €/m² +49% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.790 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.447 € i površinom oko 69,3 m².

Salajka 2.786 €/m² +49% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.786 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.444 € i površinom oko 56,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 206.273 €) i medijanu od 2.622 €/m² (prosek 2.684 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +16%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.622 €	2.684 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -18%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -21%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.273 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.684 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 34% oglasa za četverosoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.562 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.562 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.620 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.781 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.544 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.630 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.620 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Garsonjera 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.871 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.781 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.544 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.630 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.620 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (87%), Lift (48%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 339.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 206.273 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.481 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.684 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.622 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 206.273 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.684 €/m², medijana je 2.622 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.273 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 79,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.