Cetvorosoban stan, Centar · 137m² · 339.900€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 339900€

6

Tip

Stan

Površina

137 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 339.900€

Površina: 137 m² (2 481 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1372751

Opis

Agencijska oznaka 1100503. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju uknjižen četvorosoban stan u centru grada, na top lokaciji u neposrednoj blizini keja, sa velikom terasom sa koje se pruža fenomenalan pogled. Stan dobijen odvajanjem duplexa, i koristi se kao posebna stambena jedinica. Postoji mogućnost kupovine drugog dela stana uknjiženog na 58m2. Stan se sastoji od komfornog dnevnog boravka sa izdvojenom trpezarijom i balkonom, odvojene kuhinje sa prirodnom ventilacijom, tri velike spavaće sobe, od kojih dve imaju izlaz na terasu, dva kupatila i velike terase od 25m2. Iznad stana su tavanske prostorije. Stolarija je rađena od hrastovine, plafon visok 2,9m. Stan je uknjižen 1/1 kao posebna jedinica. Nalazi se u starijoj zgradi bez lifta, ali u planu je ugradnja istog. Kontakt 064/823-66-16 ... Prikaži broj Nikola

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.900 € Prosek: 187.747 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 168.660 € · +102% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.481 €/m² Prosek: 2.971 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

187.747 €

Medijana: 168.660 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.971 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

69.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.798 €/m² Najskuplje: 3.652 €/m²

Telep 2.974 €/m² +6% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 181.202 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.365 €/m² +20% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 201.234 € i površinom oko 60,5 m².

Liman 4 2.798 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 185.961 € i površinom oko 68,1 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +1% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Sajmište 3.652 €/m² +31% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.652 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 147.940 € i površinom oko 43,6 m².

Podbara 3.138 €/m² +12% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.138 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 155.813 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.660 € (prosek 187.747 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.971 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +25%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	168.660 €	2.954 €	2.971 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -27%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.747 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.971 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.927 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.927 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.573 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.649 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 3.573 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.071 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.595 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.649 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (65%), Lift (63%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (42%), Garaža (39%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 339.900 € - iznad proseka tržišta (+81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.747 €, a medijana 168.660 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.481 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.971 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 187.747 € (medijana 168.660 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.971 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.