Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 59m² · 160.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 160000€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 59m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 160.000€

Površina: 59 m² (2 711 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 16

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.02.2026

ID: 1023245

Opis

Agencijska oznaka-1096646- Uknjižen dvoiposoban stan na veoma traženoj lokaciji na Limanu 3. Lokacija sa puno zelenila i parking mestima koja se ne plaćaju. Prelep pogled na Dunav. Veoma funkcionalan raspored. Potrebna su izvesna ulaganja. Centralno gradsko grejanje. Deseti sprat, lift, dve terase.
Za sve informacije 064-231-1602 ... Prikaži broj Sandra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 189.359 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 159.905 € · 0% (u medijani)

56.454 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 2.712 €/m² Prosek: 2.958 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.900 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.944 €/m²

Prosečna cena

189.359 €

Medijana: 159.905 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.958 €/m²

Medijana: 2.900 €/m²

Raspon cena

56.454 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.172 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Centar 3.776 €/m² +74% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.441 € i površinom oko 62,7 m².

Telep 2.971 €/m² +37% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.971 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.754 € i površinom oko 55,6 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +27% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.771 € i površinom oko 59,8 m².

Veternik 2.319 €/m² +7% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.319 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.596 € i površinom oko 52,4 m².

Petrovaradin 2.172 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.172 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.084 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 2.866 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.866 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.329 € i površinom oko 80,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.905 € (prosek 189.359 €) i medijanu od 2.900 €/m² (prosek 2.958 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +12%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	159.905 €	2.900 €	2.958 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -28%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -29%	2.052 €	656

Za dvoiposoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.359 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.958 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 16% oglasa za dvoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.187 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.187 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (18% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.141 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.383 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.235 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.739 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.053 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.970 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.963 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.668 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.094 €/m²).

Garsonjera 3.141 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.383 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.235 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.739 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.053 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.970 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.963 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.668 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (64%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (34%), Parking mesto (17%), Garaža (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 189.359 € (16%) i u medijani od medijane od 159.905 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.712 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.958 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.900 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.802 do 4.944 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 189.359 €, a medijana 159.905 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.958 €/m², medijana je 2.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.802 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.359 € (medijana 159.905 €), prosečna površina 65,0 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.