Novi Sad spens uknjizen - Oglasi SveNekretnine

45 oglasa · pros. 285.782 € · med. 251.320 € · 3.295 €/m² (med. 3.193 €/m²)

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 144m² · 432.000€

Šestosoban stan NOVI SAD, 432000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101380, cena nekretnine je 432.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar (Spens), 144 m2, šestosoban, šesti... više

432.000€ (3 000 €/m²)

6 soba
144m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 1.0, 25m2, 85000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 127025, PR/, uknjizen, renoviran. HITNA PRODAJA! Prodaje se uknjizen ulicni lokal u blizini Spensa. Potpuno je renoviran, ima... više

85.000€ (3 400 €/m²)

25m²

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 115000€

Centar, Novi Sad

Centar, jednoiposoban stan, potpuno opremljen .Agencijska oznaka stana 1100364 CENA 115.000e + 3% agencijska provizija. Novi Sad, Centar. Jednoiposoban... više

115.000€ (2 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 108.150€

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

108.150€ (4 326 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen trosoban stan ID#1001046

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličan, uknjižen, kompletno namešten trosoban stan u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih... više

182.000€ (3 192 €/m²)

3.0 soba
57m²
3/5 spratova

Stan

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 375000€

Centar, Novi Sad

Negovana porodična nekretnina fantastičnog rasporeda, dvostrane orijentacije. Agencijska oznaka stana 1100990, cena stan je 375.000e plus 3... više

375.000€ (3 260 €/m²)

4.5 soba
115m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan, dvoiposoban stan ID#1001230

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno i kvalitetno namešten dvoiposoban stan koji se nalazi na atraktivnoj... više

311.480€ (4 944 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 130m² · 399.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 399000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102880, cena nekretnine je 399.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 130 m2, četvorosoban, drugi sprat.... više

399.000€ (3 069 €/m²)

4 soba
130m²
2/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 310000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100389 - OGLAŠENA CENA PLUS 3% AGENCIJSKE PROVIZIJE. Uknjižen , potpuno lux renoviran , četvorosoban stan u centru grada... više

310.000€ (2 952 €/m²)

4 soba
105m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

285.782 €

Medijana: 251.320 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.193 €/m²

Raspon cena

81.500 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.450 €/m² Najskuplje: 3.647 €/m²

Centar 3.564 €/m² +45% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.564 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.208 € i površinom oko 105,4 m².

Telep 2.450 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.450 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.787 € i površinom oko 120,1 m².

Grbavica 3.574 €/m² +46% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.574 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.980 € i površinom oko 61,2 m².

Stari Grad 3.387 €/m² +38% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.387 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.167 € i površinom oko 61,7 m².

Liman I 3.647 €/m² +49% · 2 ogl.

Liman I ima prosečno 3.647 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.305 € i površinom oko 56,5 m².

Liman 1 2.878 €/m² +17% · 2 ogl.

Liman 1 ima prosečno 2.878 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 251.320 € (prosek 285.782 €) i medijanu od 3.193 €/m² (prosek 3.295 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	251.320 €	3.193 €	3.295 €	45
Beograd	175.000 €	2.449 € -23%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € -37%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -49%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.782 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cena kreće se od 81.500 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 33% oglasa za nekretnine (15 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.415 €).

Sniženih oglasa

33%

15/45

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.415 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 18%

50 – 70 m² 10 ogl. · 22%

70 – 100 m² 7 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Lift (58%), Parking mesto (18%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Uknjiženo 45 od 45 ogl. · 100%

Terasa 41 od 45 ogl. · 91%

Lift 26 od 45 ogl. · 58%

Parking mesto 8 od 45 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 45 ogl. · 13%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 285.782 €, a medijana 251.320 €. Raspon cena kreće se od 81.500 do 1.573.840 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.193 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.782 € (medijana 251.320 €), prosečna površina 91,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.564 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.564 €/m²), Telep (2.450 €/m²), Grbavica (3.574 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 33% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.415 €.

Centar ima prosečno 3.564 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.208 € i površinom oko 105,4 m². Telep ima prosečno 2.450 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.787 € i površinom oko 120,1 m². Grbavica ima prosečno 3.574 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.980 € i površinom oko 61,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.193 €/m², prosek 3.295 €/m², 45 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).