Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 144m² · 432.000€

Šestosoban stan NOVI SAD, 432000€

6

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 144m² · 432.000€

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 432.000€

Površina: 144 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1455529

Opis

Agencijska oznaka stana 1101380, cena nekretnine je 432.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar (Spens), 144 m2, šestosoban, šesti sprat. Fantastičan duplex stan sa redovnim visinama, redovnim prozorima, sa dekorativnim minimalnim kosinama, Potpuno je dvorišno orijentisan. Na prvom nivou nalaze se veliki dnevni boravak i open space kuhinja - srce doma i porodice. Tu su i kupatilo, spavaća soba, kao i dve terase - jedna u spavaćoj sobi, a druga u dnevnoj sobi.
Drugi nivo stana čine tri prostrane spavaće sobe, od kojih dve dele jednu veliku terasu. Tu su i radna soba, veliko kupatilo, i garderober. Stan bez potrebe za bilo kojim tipom ulaganja. U stanu ostaje sav ugradni nameštaj a oko ostalog se lako može dogovarati sa vlasnikom. Uz stan je moguće rentirati garažu, koju I sami vlasnici rentiraju. Lokacija izuzetna, na 2 minuta od Spensa I na 5 minuta od strogog centra grada. Novija, odlična gradnja. Stan pruža osećaj kuće u samoj zgradi.
Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 432.000 € Prosek: 206.007 € · +110% (iznad proseka)
Medijana: 173.550 € · +149% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.784 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.784 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.007 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 3.109 €/m²

Centar 3.109 €/m² +51% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.109 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.207 € i površinom oko 83,2 m².

Adice 2.060 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².

Telep 2.747 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 3.076 €/m² +49% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.076 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.625 € i površinom oko 87,8 m².

Bulevar 2.656 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.656 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.167 € i površinom oko 63,3 m².

Nova Detelinara 2.794 €/m² +36% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.794 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 206.007 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.784 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +26%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.784 €	2.784 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -20%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -25%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.007 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 54% oglasa za stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.805 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.805 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.805 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.151 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.084 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.679 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.805 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.485 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.798 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.785 €/m²).

Garsonjera 2.151 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.084 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.679 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.805 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.485 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.798 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (84%), Lift (50%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 432.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 206.007 € (+110%) i iznad medijane od medijane od 173.550 € (+149%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.784 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.784 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 206.007 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.784 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.007 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 73,7 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.