Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 144m² · 432.000€

Šestosoban stan NOVI SAD, 432000€

6

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 144m² · 432.000€

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 432.000€

Površina: 144 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1455529

Opis

Agencijska oznaka stana 1101380, cena nekretnine je 432.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar (Spens), 144 m2, šestosoban, šesti sprat. Fantastičan duplex stan sa redovnim visinama, redovnim prozorima, sa dekorativnim minimalnim kosinama, Potpuno je dvorišno orijentisan. Na prvom nivou nalaze se veliki dnevni boravak i open space kuhinja - srce doma i porodice. Tu su i kupatilo, spavaća soba, kao i dve terase - jedna u spavaćoj sobi, a druga u dnevnoj sobi.
Drugi nivo stana čine tri prostrane spavaće sobe, od kojih dve dele jednu veliku terasu. Tu su i radna soba, veliko kupatilo, i garderober. Stan bez potrebe za bilo kojim tipom ulaganja. U stanu ostaje sav ugradni nameštaj a oko ostalog se lako može dogovarati sa vlasnikom. Uz stan je moguće rentirati garažu, koju I sami vlasnici rentiraju. Lokacija izuzetna, na 2 minuta od Spensa I na 5 minuta od strogog centra grada. Novija, odlična gradnja. Stan pruža osećaj kuće u samoj zgradi.
Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 432.000 € Prosek: 178.024 € · +143% (iznad proseka)
Medijana: 160.680 € · +169% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.817 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.733 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

178.024 €

Medijana: 160.680 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.733 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.316 €/m² Najskuplje: 3.317 €/m²

Centar 3.204 €/m² +38% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.204 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.137 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.777 €/m² +20% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.462 € i površinom oko 90,8 m².

Novo Naselje 2.620 €/m² +13% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.620 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.679 € i površinom oko 78,5 m².

Adice 2.316 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.316 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.691 € i površinom oko 50,2 m².

Kej 3.317 €/m² +43% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.317 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.785 € i površinom oko 59,0 m².

Grbavica 3.207 €/m² +38% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.207 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.642 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.680 € (prosek 178.024 €) i medijanu od 2.733 €/m² (prosek 2.817 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +7%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	160.680 €	2.733 €	2.817 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -19%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -23%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.024 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.222 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.895 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.761 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.855 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.722 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.493 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.240 €/m²).

Garsonjera 3.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.320 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.925 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.895 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.761 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.722 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.493 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.240 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (67%), Lift (48%), Parking mesto (30%), Novogradnja (20%), Garaža (4%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 432.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 178.024 € (+143%) i iznad medijane od medijane od 160.680 € (+169%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.817 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.733 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 178.024 €, a medijana 160.680 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.817 €/m², medijana je 2.733 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.024 € (medijana 160.680 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.