Stan, Centar · 144m² · 432.000€

Šestosoban stan NOVI SAD, 432000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 432.000€

Površina: 144 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1455529

Opis

Agencijska oznaka stana 1101380, cena nekretnine je 432.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar (Spens), 144 m2, šestosoban, šesti sprat. Fantastičan duplex stan sa redovnim visinama, redovnim prozorima, sa dekorativnim minimalnim kosinama, Potpuno je dvorišno orijentisan. Na prvom nivou nalaze se veliki dnevni boravak i open space kuhinja - srce doma i porodice. Tu su i kupatilo, spavaća soba, kao i dve terase - jedna u spavaćoj sobi, a druga u dnevnoj sobi.
Drugi nivo stana čine tri prostrane spavaće sobe, od kojih dve dele jednu veliku terasu. Tu su i radna soba, veliko kupatilo, i garderober. Stan bez potrebe za bilo kojim tipom ulaganja. U stanu ostaje sav ugradni nameštaj a oko ostalog se lako može dogovarati sa vlasnikom. Uz stan je moguće rentirati garažu, koju I sami vlasnici rentiraju. Lokacija izuzetna, na 2 minuta od Spensa I na 5 minuta od strogog centra grada. Novija, odlična gradnja. Stan pruža osećaj kuće u samoj zgradi.
Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 432.000 € Prosek: 181.941 € · +137% (iznad proseka)
Medijana: 167.455 € · +158% (iznad medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.860 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.861 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

181.941 €

Medijana: 167.455 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

56.650 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.233 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Telep 2.893 €/m² +30% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.694 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 3.377 €/m² +51% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.974 € i površinom oko 66,8 m².

Sremska Kamenica 2.895 €/m² +30% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.895 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.358 € i površinom oko 56,8 m².

Adice 2.233 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.473 € i površinom oko 59,7 m².

Liman 4 2.950 €/m² +32% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.950 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.041 € i površinom oko 53,8 m².

Mišeluk 2.885 €/m² +29% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.885 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.909 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.455 € (prosek 181.941 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.860 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	167.455 €	2.861 €	2.860 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.941 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.449 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.449 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.934 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.396 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.823 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.520 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.834 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.934 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.549 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.857 €/m²).

Garsonjera 3.396 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.823 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.520 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.834 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.797 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.934 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.549 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.857 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (74%), Lift (70%), Parking mesto (62%), Garaža (49%), Uknjiženo (32%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 432.000 € - iznad proseka tržišta (+137%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.941 €, a medijana 167.455 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.860 €/m², medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 181.941 € (medijana 167.455 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.860 €/m², a medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.