Trosoban stan, Liman I · 64m² · 211.150€

Novi Sad, Liman I - Uknjižen trosoban stan ID#1001265

Novo 10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 211.150€

Površina: 64 m² (3 299 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1507024

Opis

Novi Sad, Liman I, ulica Veljka Petrovića. Predstavljamo kompletno renoviran, po strukturi trosoban stan na jednoj od najtraženijih i najlepših lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini kupališta Štranda, više obrazovnih ustanova (vrtića, osnovne škole, fakulteta), TC Promenada, Spensa. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i zastakljena terasa. Pozicioniran na VIII spratu stambene zgrade sa liftom. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman I, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 211.150 € Prosek: 253.984 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 203.507 € · +4% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.299 €/m² Prosek: 3.007 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.885 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

253.984 €

Medijana: 203.507 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.007 €/m²

Medijana: 2.885 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.668 €/m² Najskuplje: 4.069 €/m²

Centar 3.262 €/m² +22% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.262 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.434 € i površinom oko 83,2 m².

Grbavica 2.776 €/m² +4% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.776 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.139 € i površinom oko 113,3 m².

Telep 2.668 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.668 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.893 € i površinom oko 82,6 m².

Salajka 4.069 €/m² +53% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.069 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.017 € i površinom oko 84,8 m².

Novo Naselje 2.783 €/m² +4% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.452 € i površinom oko 77,8 m².

Nova Detelinara 2.783 €/m² +4% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.783 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.654 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 203.507 € (prosek 253.984 €) i medijanu od 2.885 €/m² (prosek 3.007 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +23%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	203.507 €	2.885 €	3.007 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -27%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.045 €	67

Za stan (Liman Iu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.984 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.007 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iu, Novom Sadu (ukupno 1.725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman Iu, Novom Sadu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.727 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.727 €

U Liman Iu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Liman Iu, Novom Sadu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman Iu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.126 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.850 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.263 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.088 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.679 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.126 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Garsonjera 3.850 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.217 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.263 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.845 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.088 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.679 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.126 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Liman Iu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (77%), Lift (60%), Novogradnja (16%), Garaža (5%), Parking mesto (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iu, Novom Sadu

Oglas košta 211.150 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 253.984 €, a medijana 203.507 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.299 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za stan u Liman Iu, Novom Sadu je oko 3.007 €/m², medijana 2.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman Iu, Novom Sadu iznosi 253.984 € (medijana 203.507 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman Iu, Novom Sadu iznosi oko 3.007 €/m², a medijana 2.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.725 oglasa za stan u Liman Iu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.