Stan, Novi Sad | Prodaja · 159m² · 404.294€

, Telep, Novi Sad, Srbija

404.294€

2 542 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | 4.0 | ODLIČNA LOKACIJA, TELEP 164m2 s

Tip

Stan

Površina

159 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 404.294€

Površina: 159 m² (2 542 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508689

Opis

153m2 stan + 69m2 terasa

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po meri savremenog kupca, koji nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Objekat je pažljivo osmišljen i organizovan kroz više funkcionalnih celina:

Struktura objekta

✔️ Suteren – prostrana garažna mesta
✔️ Poslovni prostori – dve jedinice u prizemlju i mezanin
✔️ Stanovi – 12 pažljivo projektovanih stambenih jedinica
✔️ Penthouse – luksuzan stan od 129 m² sa terasom od 100 m²

U ponudi su stanovi različitih struktura u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad:

garsonjere (0.5)
dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)
četvorosoban stan (4.0)
penthouse stanovi
Kvalitet gradnje

Objekat se gradi od premium materijala sa posebnim fokusom na:

✔️ energetsku efikasnost
✔️ vrhunsku zvučnu izolaciju
✔️ dugotrajnost i kvalitet završne obrade
✔️ savremena arhitektonska rešenja

Lokacija

✔️ Odlična lokacija sa dobrom povezanošću
✔️ Autobuske linije 12A i 12B u blizini
✔️ Lidl Liman na oko 800 m
✔️ Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

Ova lokacija čini projekat idealnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za život, ali i za investitore koji žele sigurnu investiciju kroz izdavanje stanova Novi Sad.

Rok završetka

Planiran

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 404.294 € Prosek: 217.720 € · +86% (iznad proseka)
Medijana: 181.200 € · +123% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.543 €/m² Prosek: 2.749 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

217.720 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.749 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.564 €/m² Najskuplje: 2.943 €/m²

Centar 2.858 €/m² +11% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.858 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.894 € i površinom oko 98,3 m².

Nova Detelinara 2.672 €/m² +4% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.672 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.331 € i površinom oko 63,6 m².

Telep 2.696 €/m² +5% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.571 € i površinom oko 77,1 m².

Bulevar 2.837 €/m² +11% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.837 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.540 € i površinom oko 80,8 m².

Grbavica 2.564 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.564 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.400 € i površinom oko 87,0 m².

Salajka 2.943 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 217.720 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.749 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +35%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.800 €	2.749 €	1.680
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -25%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.720 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.749 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.835 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.835 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.661 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.242 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.833 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.661 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.481 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.564 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.243 €/m²).

Garsonjera 3.242 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.938 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.981 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.833 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.661 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.481 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.564 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.243 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (86%), Lift (59%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 404.294 € - iznad proseka tržišta (+86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 217.720 €, a medijana 181.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.543 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.749 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 217.720 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.749 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.