Jednoiposoban stan, Novi Sad · 31m² · 114.000€

Prodaja novog jednoiposobnog stana 31, 24 m² – Telep, Novi Sad, novogradnja

Novo 10

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 114.000€

Površina: 31 m² (3 677 €/m²)

Površina placa: 31

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510482

Opis

U ponudi je nov, odmah useljiv jednoiposoban stan površine 31,24 m², smešten na 1. spratu moderne stambene zgrade na Telepu u Novom Sadu. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u kvalitetnoj novogradnji sa liftom, i predstavlja idealan izbor za život ili investiciju.

Stan je dvorišno orijentisan, što pruža dodatni mir i privatnost. Funkcionalan raspored prostora obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom i odvojenu spavaću sobu, omogućavajući maksimalnu iskorišćenost kvadrature.

Karakteristike nekretnine:

Površina: 31,24 m²

Struktura: jednoiposoban stan

Sprat: 1.

Novogradnja – nov stan

Dvorišna orijentacija

Odvojena spavaća soba

Podno grejanje na gas

Klima uređaj

Električne roletne

Ariston bojler sa Wi-Fi funkcijom

Lift i interfon

Energetski pasoš

Odmah useljiv

Lokacija predstavlja dodatnu prednost ove nekretnine. Telep omogućava dobru povezanost sa ostalim delovima Novog Sada, uz dostupnost sadržaja neophodnih za svakodnevni život.

Zahvaljujući savremenoj gradnji, kvalitetnoj opremi, ekonomičnom sistemu grejanja i praktičnom rasporedu, stan je odličan izbor kako za sopstveno stanovanje, tako i za kupovinu u svrhu izdavanja.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja kontaktirajte nas!

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 114.000 € Prosek: 173.586 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 165.315 € · -31% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.677 €/m² Prosek: 2.947 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 3.030 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

173.586 €

Medijana: 165.315 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

40.669 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Centar 3.365 €/m² +60% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.339 € i površinom oko 57,4 m².

Telep 2.787 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.989 € i površinom oko 72,3 m².

Adice 2.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.102 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 94.780 € i površinom oko 46,6 m².

Petrovaradin 2.419 €/m² +15% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.419 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.807 € i površinom oko 65,4 m².

Salajka 2.994 €/m² +42% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.994 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 193.993 € i površinom oko 66,3 m².

Novo Naselje 2.909 €/m² +38% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.909 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 104.288 € i površinom oko 36,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.315 € (prosek 173.586 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 2.947 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +21%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	165.315 €	3.030 €	2.947 €	1.711
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -32%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -34%	1.997 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.586 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 19% oglasa za jednoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.596 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.596 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.100 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.938 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.655 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 3.100 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.859 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.014 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.763 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.938 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.655 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Novogradnja (77%), Terasa (76%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (46%), Garaža (36%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 114.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.586 €, a medijana 165.315 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.677 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.947 €/m², medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 173.586 € (medijana 165.315 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.947 €/m², a medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.711 oglasa za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.