Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 201.432€

, Telep, Novi Sad, Srbija

201.432€

3 098 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | 0.5-4.0 | ODLIČNA LOKACIJA, TELEP

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 201.432€

Površina: 65 m² (3 098 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1494133

Opis

3.0 STAN ULICNO ORJENTISAN
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po meri savremenog kupca, koji nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Objekat je pažljivo osmišljen i organizovan kroz više funkcionalnih celina:

Struktura objekta

✔️ Suteren – prostrana garažna mesta
✔️ Poslovni prostori – dve jedinice u prizemlju i mezanin
✔️ Stanovi – 12 pažljivo projektovanih stambenih jedinica
✔️ Penthouse – luksuzan stan od 129 m² sa terasom od 100 m²

U ponudi su stanovi različitih struktura u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad:

garsonjere (0.5)
dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)
četvorosoban stan (4.0)
penthouse stanovi
Kvalitet gradnje

Objekat se gradi od premium materijala sa posebnim fokusom na:

✔️ energetsku efikasnost
✔️ vrhunsku zvučnu izolaciju
✔️ dugotrajnost i kvalitet završne obrade
✔️ savremena arhitektonska rešenja

Lokacija

✔️ Odlična lokacija sa dobrom povezanošću
✔️ Autobuske linije 12A i 12B u blizini
✔️ Lidl Liman na oko 800 m
✔️ Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

Ova lokacija čini projekat idealnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za život, ali i za investitore koji žele sigurnu investiciju kroz izdavanje stanova Novi Sad.

Rok završetka

Planir

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 201.432 € Prosek: 199.986 € · +1% (u proseku)
Medijana: 182.125 € · +11% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.099 €/m² Prosek: 2.713 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.683 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

199.986 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.713 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.723 €/m² Najskuplje: 2.932 €/m²

Centar 2.932 €/m² +70% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.932 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.353 € i površinom oko 73,6 m².

Bulevar 2.828 €/m² +64% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.828 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.862 € i površinom oko 83,4 m².

Nova Detelinara 2.541 €/m² +47% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.541 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.228 € i površinom oko 69,0 m².

Adice 1.723 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.723 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.593 € i površinom oko 83,9 m².

Grbavica 2.688 €/m² +56% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.315 € i površinom oko 72,8 m².

Telep 2.517 €/m² +46% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.517 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.730 € i površinom oko 94,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 199.986 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.713 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +17%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.683 €	2.713 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -16%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -17%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	1.990 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.986 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.713 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.132 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.132 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.638 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.131 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.747 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.638 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.552 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.459 €/m²).

Garsonjera 4.131 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.204 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.747 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.638 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.552 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.459 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (90%), Lift (46%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 201.432 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 199.986 €, a medijana 182.125 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 3.099 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.713 €/m², medijana 2.683 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 199.986 € (medijana 182.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.713 €/m², a medijana 2.683 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.