Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 199.000€

, Telep, Novi Sad, Srbija

199.000€

3 061 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | 0.5-4.0 | ODLIČNA LOKACIJA, TELEP

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 199.000€

Površina: 65 m² (3 061 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1494133

Opis

3.0 STAN ULICNO ORJENTISAN
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po meri savremenog kupca, koji nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Objekat je pažljivo osmišljen i organizovan kroz više funkcionalnih celina:

Struktura objekta

✔️ Suteren – prostrana garažna mesta
✔️ Poslovni prostori – dve jedinice u prizemlju i mezanin
✔️ Stanovi – 12 pažljivo projektovanih stambenih jedinica
✔️ Penthouse – luksuzan stan od 129 m² sa terasom od 100 m²

U ponudi su stanovi različitih struktura u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad:

garsonjere (0.5)
dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)
četvorosoban stan (4.0)
penthouse stanovi
Kvalitet gradnje

Objekat se gradi od premium materijala sa posebnim fokusom na:

✔️ energetsku efikasnost
✔️ vrhunsku zvučnu izolaciju
✔️ dugotrajnost i kvalitet završne obrade
✔️ savremena arhitektonska rešenja

Lokacija

✔️ Odlična lokacija sa dobrom povezanošću
✔️ Autobuske linije 12A i 12B u blizini
✔️ Lidl Liman na oko 800 m
✔️ Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

Ova lokacija čini projekat idealnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za život, ali i za investitore koji žele sigurnu investiciju kroz izdavanje stanova Novi Sad.

Rok završetka

Planir

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 207.702 € · -4% (u proseku)
Medijana: 170.550 € · +17% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.062 €/m² Prosek: 2.834 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.695 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

207.702 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.695 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.225 €/m²

Centar 3.225 €/m² +54% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.003 € i površinom oko 88,9 m².

Telep 2.670 €/m² +27% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.670 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.690 € i površinom oko 66,5 m².

Grbavica 2.968 €/m² +41% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.968 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.594 € i površinom oko 85,5 m².

Bulevar 2.627 €/m² +25% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.627 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.717 € i površinom oko 69,8 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.912 € i površinom oko 59,4 m².

Nova Detelinara 2.905 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.905 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.250 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 207.702 €) i medijanu od 2.695 €/m² (prosek 2.834 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +23%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.695 €	2.834 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -22%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -30%	2.044 €	685

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.702 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.895 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.895 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.649 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.649 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.986 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Garsonjera 3.041 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.900 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.371 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.171 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.649 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.595 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.986 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.452 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (85%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 207.702 € (4%) i iznad medijane od medijane od 170.550 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.062 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.834 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.695 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 207.702 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.695 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.702 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 74,3 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.