Novi Sad ne prizemlje poslednjih 3 dana (467 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.866 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

65.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.782 €/m² Najskuplje: 3.237 €/m²

Centar 3.237 €/m² +16% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.237 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.548 € i površinom oko 84,7 m².

Telep 2.782 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.043 € i površinom oko 78,1 m².

Bulevar 2.936 €/m² +6% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.936 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.756 € i površinom oko 64,3 m².

Nova Detelinara 2.806 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.806 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.257 € i površinom oko 60,8 m².

Grbavica 2.872 €/m² +3% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.872 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.958 € i površinom oko 69,2 m².

Podbara 3.007 €/m² +8% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.007 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.150 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 206.866 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.871 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.592 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.800 €	2.871 €	467
Beograd	194.500 €	2.592 € -7%	2.408 €	3.193
Niš	120.000 €	1.984 € -29%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -35%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.866 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 467 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.730 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.730 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (90%), Lift (62%), Garaža (2%), Parking mesto (1%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 206.866 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.871 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 467 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.237 €/m²), Telep (2.782 €/m²), Bulevar (2.936 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.730 €.