Novi Sad ne prizemlje poslednjih 10 dana (866 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.957 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.019 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.775 €/m² Najskuplje: 3.322 €/m²

Centar 3.294 €/m² +19% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.294 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.571 € i površinom oko 72,9 m².

Nova Detelinara 2.893 €/m² +4% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.893 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.683 € i površinom oko 54,8 m².

Telep 2.775 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.789 € i površinom oko 79,4 m².

Grbavica 3.110 €/m² +12% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.110 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.344 € i površinom oko 78,8 m².

Bulevar 2.949 €/m² +6% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.949 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.333 € i površinom oko 71,7 m².

Sajam 3.322 €/m² +20% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.322 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.600 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 201.957 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.019 €/m²) - skuplje od Beograd (3.591 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.500 €	3.591 € +20%	3.566 €	3.172
Novi Sad trenutni	167.500 €	3.000 €	3.019 €	866
Niš	138.504 €	2.022 € -33%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -39%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 866 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.957 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.019 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 866 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za nekretnine (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.621 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.621 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (59%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 201.957 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.019 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 866 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.294 €/m²), Nova Detelinara (2.893 €/m²), Telep (2.775 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.621 €.