Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 90m² · 185.400€
Klisa , Klisa, Novi Sad, Srbija
185.400€
2 060 €/m²
Kuća NOVI SAD, 185400€
Tip
Kuća
Površina
90 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 185.400€
- Površina
- 90 m² (2 060 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 730615
Opis
Uknjižen deo dvojne kuće na Klisi. Na prizemlju i spratu nalaze se četiri sobe, kuinja i dva kupatila. Grejanje na gas, manja terasa is pred ulaza u kuću, Iza kuće je uknjižena nusprostorija od 25m2. IDS - 3081332.
Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 274.495 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 1.463 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosečna cena
339.869 €
Medijana: 274.495 €
Prosečna površina
226,1 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosečna cena / m²
1.735 €/m²
Medijana: 1.463 €/m²
Raspon cena
76.000 – 1.581.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..
Telep ima prosečno 1.583 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.266 € i površinom oko 209,2 m².
Klisa ima prosečno 1.536 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.306 € i površinom oko 167,7 m².
Adice ima prosečno 1.326 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.078 € i površinom oko 229,5 m².
Veternik ima prosečno 1.221 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.050 € i površinom oko 240,8 m².
Centar ima prosečno 1.695 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 355.420 € i površinom oko 226,2 m².
Salajka ima prosečno 2.142 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 200,8 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 339.869 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.735 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 274.495 € | 1.463 € | 1.735 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € -5% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -42% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -43% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.869 €, prosečna površina 226,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.735 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 1.581.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Klisa, Novi Sad je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.799 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
45.799 €
U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (18%), Parking mesto (15%), Novogradnja (4%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad
Ovaj oglas košta 185.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 339.869 € (45%) i ispod medijane od medijane od 274.495 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.581.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.060 €/m², dok je prosek za kuća u Klisa, Novi Sad oko 1.735 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi 339.869 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi oko 1.735 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 226,1 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 339.869 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 226,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 180000€
- 180.000€ 163 m2
Petoiposobna kuća NOVI SAD, 169000€
- 169.000€ 160 m2
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 160200€
- 160.200€ 157 m2
Novi Sad, Klisanski breg - Odlična spratna kuća ID#3000102
- 298.700€ 350 m2
Kuća NOVI SAD, 360500€
- 360.500€ 227 m2
Kuća sa 8 soba NOVI SAD, 439800€
- 439.800€ 480 m2
Kuća sa 7 soba NOVI SAD, 510000€
- 510.000€ 299 m2
Novi Sad, Klisa - Uknjižena kuća sa bazenom ID#3000127
- 525.300€ 1363 m2