Kuća, Klisa · 90m² · 185.400€

Kuća NOVI SAD, 185400€

6

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 185.400€

Površina: 90 m² (2 060 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 730615

Opis

Uknjižen deo dvojne kuće na Klisi. Na prizemlju i spratu nalaze se četiri sobe, kuinja i dva kupatila. Grejanje na gas, manja terasa is pred ulaza u kuću, Iza kuće je uknjižena nusprostorija od 25m2. IDS - 3081332.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 376.117 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 319.300 € · -42% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 2.060 €/m² Prosek: 1.983 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.570 €/m² · +31% (iznad medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

376.117 €

Medijana: 319.300 €

Prosečna površina

226,3 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosečna cena / m²

1.983 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 2.461 €/m²

Telep 2.003 €/m² +63% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.003 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 394.106 € i površinom oko 235,8 m².

Adice 2.183 €/m² +78% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.183 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.675 € i površinom oko 209,9 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Centar 2.461 €/m² +100% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.461 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 483.320 € i površinom oko 216,0 m².

Salajka 2.265 €/m² +84% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.265 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 460.425 € i površinom oko 212,2 m².

Petrovaradin 2.066 €/m² +68% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.066 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 458.788 € i površinom oko 248,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 319.300 € (prosek 376.117 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.983 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.417 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	319.300 €	1.570 €	1.983 €	156
Beograd	305.000 €	1.417 € -10%	1.646 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -30%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -44%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.117 €, prosečna površina 226,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.983 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.939 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.939 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (44%), Parking mesto (25%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 185.400 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 376.117 €, a medijana 319.300 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.060 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Klisi, Novom Sadu je oko 1.983 €/m², medijana 1.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi 376.117 € (medijana 319.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 1.983 €/m², a medijana 1.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,3 m² (medijana 194,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.