Kuća, Klisa · 90m² · 185.400€

Kuća NOVI SAD, 185400€

6

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 185.400€

Površina: 90 m² (2 060 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 730615

Opis

Uknjižen deo dvojne kuće na Klisi. Na prizemlju i spratu nalaze se četiri sobe, kuinja i dva kupatila. Grejanje na gas, manja terasa is pred ulaza u kuću, Iza kuće je uknjižena nusprostorija od 25m2. IDS - 3081332.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 404.968 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 360.250 € · -49% (ispod medijane)

93.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 2.060 €/m² Prosek: 2.152 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 1.774 €/m² · +16% (iznad medijane)

692 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

404.968 €

Medijana: 360.250 €

Prosečna površina

227,2 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 1.774 €/m²

Raspon cena

93.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.282 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Telep 2.134 €/m² +66% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.134 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 404.071 € i površinom oko 224,4 m².

Adice 2.147 €/m² +67% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.147 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.696 € i površinom oko 221,3 m².

Centar 2.997 €/m² +134% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Veternik 1.282 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.282 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.460 € i površinom oko 273,2 m².

Salajka 2.188 €/m² +71% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.188 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 216,5 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +62% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 360.250 € (prosek 404.968 €) i medijanu od 1.774 €/m² (prosek 2.152 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	360.250 €	1.774 €	2.152 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -18%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -32%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -50%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -54%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -59%	646 €	5

Za kuća (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.968 €, prosečna površina 227,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.301 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.301 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (39%), Parking mesto (19%), Garaža (7%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 185.400 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 404.968 €, a medijana 360.250 €. Raspon u uzorku: od 93.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.060 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Klisi, Novom Sadu je oko 2.152 €/m², medijana 1.774 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi 404.968 € (medijana 360.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 93.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 2.152 €/m², a medijana 1.774 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,2 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.