Novi Sad do treceg sprata uknjizen hitno sa terasom

538 oglasa · pros. 221.364 € · med. 198.000 € · 2.847 €/m² (med. 2.948 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 86m² · 293.250€

Prodaje se luksuzno renoviran trosoban stan - Centar 86m2

Centar, Novi Sad

U ponudi je luksuzno renoviran trosoban stan površine 86m2 smešten u mirnom delu centra Novog Sada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene... više

293.250€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Alibegovac | Prodaja · 78m² · 159.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 159000€

Alibegovac, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101010 CENA je 159.000 plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju četvorosoban, potpuno NOV stan u Petrovaradinu, na samo... više

159.000€ (2 038 €/m²)

4 soba
78m²
2/3 spratova

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 135m² · 396.550€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001026

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Heroja Pinkija. Uknjižen veoma komforan četvoroiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV. Ovaj veoma svetao stambeni... više

396.550€ (2 937 €/m²)

4.5 soba
135m²
3.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Milana Koma. Izdvajamo iz ponude odličan, nov troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ovaj... više

257.500€ (2 959 €/m²)

3.5 soba
87m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 125m² · 391.400€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Četvorosoban stan + parking ID#1001161

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Bore Prodanovića. Predstavljamo nov, po strukturi četvorosoban stan u manjoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini... više

391.400€ (3 131 €/m²)

4.0 soba
125m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 28m² · 106.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001211

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličana, uknjižena, kompletno nameštena garsonjera u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih... više

106.000€ (3 785 €/m²)

Garsonjera
28m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 147.290€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001219

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Laze Lazarevića. Nov uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope.... više

147.290€ (3 133 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 190.550€

Stan Novo

Kuća 80 m², Lipov Gaj, Novi Sad

Veternička rampa, Novi Sad

Na prodaju je prijatan stan/kuća u Novom Sadu, u naselju Veternička rampa, u okviru Lipovog gaja. Nalazi se na drugom spratu objekta sa ukupno... više

190.550€ (2 381 €/m²)

3.0 soba
80m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 110.725€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOSOBAN STAN 39m2 PETROVARADIN STARI MAJUR ODMAH

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dvosoban stan 39m2 u Petrovaradinu, Stari Majur, odmah useljiv, odlična lokacija Na prodaju funkcionalan dvosoban... više

110.725€ (2 839 €/m²)

2.0 soba
39m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 159.650€

Stan Novo

Dvosoban stan – Telep, 53m², neuseljavan, idealna lokacija

Telep, Novi Sad

A prodaju moderan dvosoban stan na Telepu - kvart koji postaje sve popularniji. Stan je neuseljavan i vlasnik dobija potpuno svež prostor visokog... više

159.650€ (3 012 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 46m² · 161.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 161000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102815, cena nekretnine 161.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Centar, 46m2, prvi sprat. Odličan dvosoban stan... više

161.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 74m² · 160.200€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje.... više

160.200€ (2 164 €/m²)

4 soba
74m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

221.364 €

Medijana: 198.000 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

88.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.070 €/m² Najskuplje: 3.200 €/m²

Centar 3.200 €/m² +55% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.200 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.956 € i površinom oko 85,0 m².

Telep 2.890 €/m² +40% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.890 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.303 € i površinom oko 83,8 m².

Bulevar 2.945 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.945 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.446 € i površinom oko 79,7 m².

Adice 2.070 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.070 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.307 € i površinom oko 68,6 m².

Salajka 2.952 €/m² +43% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.952 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.187 € i površinom oko 58,5 m².

Grbavica 3.138 €/m² +52% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.138 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.760 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 198.000 € (prosek 221.364 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 2.847 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +11%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	198.000 €	2.948 €	2.847 €	538
Niš	128.369 €	2.055 € -30%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -48%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 538 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.364 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 538 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 40% oglasa za nekretnine (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.154 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.154 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (47%), Parking mesto (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 221.364 €, a medijana 198.000 €. Raspon cena kreće se od 88.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.847 €/m², medijana je 2.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 538 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 538 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 221.364 € (medijana 198.000 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.200 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.200 €/m²), Telep (2.890 €/m²), Bulevar (2.945 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.154 €.

Centar ima prosečno 3.200 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.956 € i površinom oko 85,0 m². Telep ima prosečno 2.890 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.303 € i površinom oko 83,8 m². Bulevar ima prosečno 2.945 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.446 € i površinom oko 79,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.948 €/m², prosek 2.847 €/m², 538 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).