Novi Sad centar novogradnja borca (346 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

265.691 €

Medijana: 204.400 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.190 €/m²

Medijana: 3.196 €/m²

Raspon cena

89.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.697 €/m² Najskuplje: 4.163 €/m²

Centar 3.339 €/m² +24% · 46 ogl.

Centar ima prosečno 3.339 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.827 € i površinom oko 77,0 m².

Grbavica 2.799 €/m² +4% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.799 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.920 € i površinom oko 115,0 m².

Salajka 4.163 €/m² +54% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 4.163 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.653 € i površinom oko 79,9 m².

Nova Detelinara 2.697 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.793 € i površinom oko 60,3 m².

Telep 3.036 €/m² +13% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 3.036 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.273 € i površinom oko 112,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.947 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.947 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.015 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 204.400 € (prosek 265.691 €) i medijanu od 3.196 €/m² (prosek 3.190 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.333 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	204.400 €	3.196 €	3.190 €	346
Beograd	273.500 €	2.333 € -27%	2.385 €	3.198
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -45%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -97%	942 €	1.286

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 346 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.691 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cena kreće se od 89.100 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 346 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.439 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.439 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (74%), Lift (70%), Novogradnja (19%), Garaža (6%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 265.691 € (medijana 204.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.100 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.190 €/m², a medijana 3.196 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 346 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (46 oglasa, prosečno 3.339 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.339 €/m²), Grbavica (2.799 €/m²), Salajka (4.163 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.439 €.