Novi Sad centar gornja tresnjica (36 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

311.815 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

129,7 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

2.410 €/m²

Medijana: 2.301 €/m²

Raspon cena

85.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.964 €/m² Najskuplje: 3.085 €/m²

Centar 2.425 €/m² +23% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.425 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.713 € i površinom oko 101,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.085 €/m² +57% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.085 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.450 € i površinom oko 172,3 m².

Grbavica 1.964 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 1.964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.500 € i površinom oko 194,3 m².

Podbara 2.564 €/m² +31% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.564 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.250 € i površinom oko 151,5 m².

Petrovaradin 2.270 €/m² +16% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.270 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.450 € i površinom oko 113,0 m².

Nova Detelinara 2.224 €/m² +13% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.224 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.690 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 311.815 €) i medijanu od 2.301 €/m² (prosek 2.410 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +56%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	239.000 €	2.301 €	2.410 €	36
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -25%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -77%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -81%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -87%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.815 €, prosečna površina 129,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.410 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (7 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.537 €).

Sniženih oglasa

19%

7/36

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.537 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 33%

100 – 150 m² 9 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (81%), Lift (53%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 29 od 36 ogl. · 81%

Uknjiženo 29 od 36 ogl. · 81%

Lift 19 od 36 ogl. · 53%

Parking mesto 6 od 36 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 36 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 311.815 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 85.000 do 825.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.410 €/m², a medijana 2.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 4.141 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 129,7 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.425 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.425 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.085 €/m²), Grbavica (1.964 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.537 €.