Dvosoban stan, Novi Sad · 46m² · 127.500€

KOMPLETNO RENOVIRAN I NAMEŠTEN STAN NA NOVOM NASELJU – 46 m² + TERASA, ODMA

Novo 10

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 127.500€

Površina: 46 m² (2 771 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509801

Opis

Lokacija: Novi Sad – Novo Naselje
Površina: 46 m² + zatvorena terasa od 3 m²
Sprat: 2. sprat
Stanje: Renoviran, namešten
Uknjižen | Odmah useljiv

Agencija Kardinal Residence predstavlja odličnu priliku za kupovinu funkcionalnog, kompletno renoviranog i moderno opremljenog stana, smeštenog u mirnom i zelenilom okruženom delu Novog Naselja, jedne od najpoželjnijih lokacija za porodično stanovanje u Novom Sadu.

Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade i odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom, kvalitetnim nameštajem izrađenim po meri i maksimalno iskorišćenim prostorom.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:

Stambena površina: 46 m²

Dodatna zatvorena terasa: 3 m²

Sprat: 2.

Kompletno renoviran tokom 2019. i 2020. godine

Nameštaj izrađen po meri

Zasebna soba površine 12 m²

Odvojena kuhinja sa trpezarijom

Podrumska ostava površine oko 5 m²

PVC stolarija na zatvorenoj terasi

Klima uređaj

Interfon i video nadzor

Javni parking u neposrednoj blizini

Uknjižen

Odmah useljiv

FUNKCIONALAN RASPORED I PAMETNO ISKORIŠĆEN PROSTOR

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, zasebne sobe površine 12 m², odvojene kuhinje sa trpezarijom, kupatila, hodnika i zatvorene terase.

Posebnu prednost predstavlja zasebna soba koja se, u skladu sa potrebama budućih vlasnika, može organizovati kao spavaća, dečija ili radna soba.

Dnevni boravak opremljen je praktičnim bračnim krevetom integrisanim u plakar, koji omogućava da prost

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 127.500 € Prosek: 177.900 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 145.099 € · -12% (ispod medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.772 €/m² Prosek: 2.935 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.864 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

177.900 €

Medijana: 145.099 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.180 €/m² Najskuplje: 3.687 €/m²

Telep 2.872 €/m² +32% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.872 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.438 € i površinom oko 65,6 m².

Centar 3.345 €/m² +53% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.345 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.782 € i površinom oko 65,6 m².

Adice 2.180 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.180 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.319 € i površinom oko 41,1 m².

Detelinara 3.060 €/m² +40% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.060 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.782 € i površinom oko 43,8 m².

Sremska Kamenica 2.775 €/m² +27% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.775 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.888 € i površinom oko 42,2 m².

Rotkvarija 3.687 €/m² +69% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.687 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.864 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.099 € (prosek 177.900 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +26%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	145.099 €	2.864 €	2.935 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -26%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.900 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.603 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.603 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.022 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.908 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.172 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.529 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.793 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.923 €/m²).

Garsonjera 2.908 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.172 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.025 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.022 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.529 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.793 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.923 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (64%), Parking mesto (55%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (43%), Garaža (37%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 127.500 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 177.900 €, a medijana 145.099 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.772 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.935 €/m², medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.795 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 177.900 € (medijana 145.099 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.795 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.