Troiposoban stan, Bulevar · 77m² · 198.800€

Troiposoban stan NOVI SAD, 198800€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 198.800€

Površina: 77 m² (2 581 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1414684

Opis

Agencijska oznaka 1100936 CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju duplex stan u Centru, u blizini Futoške pijace, Bulevara, sam centar grada nalazi se na 5 minuta hoda. U neposrednoj blizini autobusko stajalište sa velikim brojem gradskih i međugradskih linija, dok se uz stan može iznajmiti dva parking mesta po izuzetno povoljnoj ceni. U stan je dosta ulagano, u njemu ostaje sav nameštaj, a moguće ga je kupiti i bez. Orijentisan je dvorišno, samim tim dobro zaštićen od buke. Čine ga dnevna soba sa izlazom na terasu, trpezarija sa kuhinjom i prirodnom ventilacijom, spavaća i dve dečje sobe, jedna od njh na gornjoj etaži. Spavaća soba i soba na gornjoj etaži poseduju sopstvena kupatila, a u hodniku se nalazi toalet. Stan je komforan, svetao, bez buke, u istom delu zgrade nalazi se samo još jedan stan. Odlična prilika za komforan porodični stan u samo centru grada. Za dodatne informacije i zakazivanje razgledanja pozvati 064/823-66-16 ... Prikaži broj Nikola

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.800 € Prosek: 179.373 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 157.110 € · +27% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.582 €/m² Prosek: 2.837 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.836 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

179.373 €

Medijana: 157.110 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.837 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.192 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.920 €/m² +33% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.920 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.062 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 3.391 €/m² +55% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.391 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.237 € i površinom oko 65,0 m².

Petrovaradin 2.304 €/m² +5% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.304 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.034 € i površinom oko 77,3 m².

Adice 2.192 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.192 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 73.140 € i površinom oko 33,4 m².

Grbavica 2.902 €/m² +32% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.902 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.821 € i površinom oko 67,2 m².

Liman 4 2.768 €/m² +26% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.768 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 163.325 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.110 € (prosek 179.373 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.837 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +30%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	157.110 €	2.836 €	2.837 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -28%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -29%	1.967 €	23

Za troiposoban stan, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.373 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 13% oglasa za troiposoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.294 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.294 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.857 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.960 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.676 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.934 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 2.857 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.054 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.960 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.676 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.934 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.604 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za troiposoban stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (68%), Novogradnja (65%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (53%), Garaža (35%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 198.800 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.373 €, a medijana 157.110 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.582 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za troiposoban stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.837 €/m², medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 179.373 € (medijana 157.110 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.837 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za troiposoban stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.